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第页共页二手房的个人购房合同范文合同编号：【合同编号】本合同由甲方（卖方）【姓名】与乙方（买方）【姓名】于【签订日期】签订。一、房屋基本情况：1、房屋坐落：【房屋地址】2、房屋用途：住宅3、房屋面积：【房屋面积】平方米4、房屋单价：【房屋单价】元/平方米5、总价款：【总价款】元（大写：人民币【总价款大写】元整）二、买卖双方权利和义务：1、乙方在签订本合同时，应当支付房屋成交价款的【成交价款百分比】%作为首付款，即【首付款金额】元（大写：人民币【首付款大写】元整）。乙方应按照双方约定的付款方式及时间支付其他尾款，其中最后一笔尾款应在【最后一笔尾款支付日期】前支付完毕。2、甲方应承担办理房屋过户所需的费用和税金，并办理房屋委托交交接手续。3、乙方在接受房屋交付时，应向甲方办理过户手续，并承担所有过户所需的费用和税金，包括但不限于土地出让金、契税、证管费、过户费等。4、甲方应保证房屋的合法合规，保证房屋的产权归属清晰，无纠纷或者债务纠纷的情况。三、交房时间：甲方应在乙方付清所有尾款后的【交房时间】前将房屋交付给乙方，并告知乙方房屋的具体交付日期。四、违约责任：1、如果甲方违反合同约定，在乙方支付首付款后不能按时将房屋交付乙方的，乙方有权要求解除合同并要求甲方赔偿违约金，违约金的计算方式为每日合同总价款的【违约金计算百分比】%，持续违约的天数超过【违约宽限期】天以上的，乙方有权解除合同并要求甲方返还全部已支付的款项。2、如果乙方违反合同约定，在最后一笔尾款支付日期后不能按时支付尾款的，甲方有权要求解除合同并要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为每日总价款的【违约金计算百分比】%，持续违约的天数超过【违约宽限期】天以上的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿违约金，并扣除已支付的首付款作为赔偿款。五、合同生效：1、本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。2、本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。六、其他约定事项：1、本合同中未尽事宜，双方可协商解决，并签订书面补充合同，作为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。2、本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律适用为中华人民共和国法律。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：

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