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第页共页上海房屋出租合同标准版上海市房屋出租合同甲方（出租人）：姓名/名称：住所/地址：联系电话：乙方（承租人）：姓名/名称：住所/地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有人，甲乙双方经协商一致，根据《中华人民共和国合同法》《上海市租赁合同条例》等相关法律法规，遵循平等自愿的原则，订立本合同。合同内容和双方权利义务如下：第一条房屋基本情况1.1房屋基本情况：房屋地址：房屋面积：房屋用途：租赁用途：1.2房屋配套设施及附属物品：1)家具：______（如有）2)电器：______（如有）3)其他：______（如有）第二条租赁期限2.1租赁期限：起始日期：截止日期：2.2租赁期满前提醒：甲方需在租赁期满前一个月书面通知乙方，若甲方未提前通知，合同自动顺延至甲方通知之日止。第三条租金及支付方式3.1租金：月租金：_______元租金支付方式：_______（如月付、季付、年付等）3.2租金支付时间：乙方需在每个月的______日前将当月租金支付至甲方指定账户。第四条房屋维修4.1房屋维修责任：甲方负责普通维修、日常管道疏通等费用。乙方负责因自身使用不当造成的损坏费用。4.2维修通知：乙方需要在发现房屋维修问题后及时通知甲方，并协助甲方进行维修。第五条管理费用5.1水费、电费、燃气费：按照实际使用量分摊，甲方提供相关费用结算单据。5.2物业费：按实际情况分别支付，_______元/月。第六条使用规定6.1房屋使用规定：乙方承诺合法使用房屋，不从事违法活动，不擅自转租、转借、住宿他人或经营违法活动。6.2信用记录：若乙方违反合同规定，甲方有权将乙方的不良信用记录报送相关机构。第七条保证金7.1保证金：保证金金额：_______元（大写）保证金支付时间：合同签订后三个工作日内。7.2保证金退还：乙方按照租赁期限履行合同，无违约行为的情况下，甲方将在合同终止后的______个工作日内将保证金全额退还给乙方。第八条违约责任8.1租金逾期：乙方逾期支付租金的，甲方有权向乙方收取每日未付租金_______%的违约金。8.2严重违约：乙方擅自转租、转借、住宿他人或经营违法活动的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的全部租金和保证金。第九条合同终止及解除9.1合同终止：租赁期限届满，甲方通知乙方续租或双方另行协商决定。9.2合同解除：合同期间，若因不可抗力因素导致房屋无法继续出租，双方可以协商解除合同。第十条争议解决10.1出租合同争议应协商解决，协商不成的，可向甲方所在区县的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定（根据实际情况，在此进行其他补充约定）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如有争议，可以以合同正文为准。甲方（出租人）：乙方（承租人）：签字：__________

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