二手自建房屋买卖协议

第页共页二手自建房屋买卖协议甲方（出售方）：（个人/单位名称）联系地址：联系电话：乙方（购买方）：（个人/单位名称）联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商一致，就乙方购买甲方位于（房屋地址）的自建房屋事宜达成如下协议：第一条买卖房屋基本情况1.1房屋基本情况：房屋地址：建筑面积：土地面积：房屋结构：（一梯几户、楼层数）房屋编号：总价：单价：1.2房屋权属证明：房产证编号（或其他权属证明）1.3房屋现状：房屋建设年代、装修情况、房屋使用情况等。1.4房屋权利瑕疵：甲方保证房屋不存在法律上的限制转让、保证房屋不存在已经抵押或查封，乙方购房后因甲方的原因所带来的法律责任由甲方承担。第二条卖方权利与义务2.1甲方声明房屋的所有权状况真实合法，不存在公共部分纠纷和其他权利瑕疵，并保证甲方享有房屋的完全所有权。2.2甲方应向乙方提供相关的房产证原件、土地使用权证、建筑工程规划许可证、竣工验收文件等证件的复印件。2.3甲方应积极配合乙方所需的有关房屋权属证明和相关手续办理。2.4甲方应确保在房屋过户之前全面清理房屋和相应的财物，并保证交房时房屋的基础设施、设备和各项维修工作处于完好状态。2.5甲方承诺将房屋权属过户给乙方，并协助乙方办理相关过户手续。第三条买方权利与义务3.1乙方应按照约定的购房价格和支付方式支付购房款项。3.2乙方应积极配合甲方办理房屋权属过户手续，并承担过户相关费用。3.3乙方在购房之日起享有房屋的合法所有权，但同时承担房屋的风险。第四条房款支付方式4.1甲、乙双方约定房屋总价为（具体金额），乙方应支付给甲方的房款为（具体金额）。4.2乙方可选择以下方式支付房款：(1)一次性支付全部房款；(2)分期支付：-首期款：乙方应在签订本协议之日起三日内支付首期款（具体金额），方式（现金/银行转账等）；-分期款：乙方应按约定分期支付剩余房款，具体分期计划如下：-第二期款：-第三期款：（具体金额及付款时间、方式等约定）4.3甲方应提供相关的收据或发票给乙方，确认乙方已经支付了相应的房款。第五条房屋交付与过户5.1房屋交付：甲方与乙方共同确认，甲方将房屋基本情况告知乙方，并共同查验房屋的面积、结构、装修等情况。5.2过户手续：房屋交付之后，乙方应向甲方提供办理房屋过户所需的相关材料，并向甲方支付过户所需的相关费用。第六条临近居民扰民问题6.1若房屋周边居民的噪音扰民问题严重，或因居民改造等原因影响房屋正常使用，甲方不承担相关责任。6.2乙方有权自行向有关部门投诉相关扰民问题，并自行承担相关费用和责任。第七条合同解除与违约责任7.1任何一方违反本协议规定的，均应承担违约责任，违约方除支付违约金外，还应承担给对方因违反约定而造成的全部直接损失。7.2本协议解除的，双方应当书面协商，双方协商一致后进行相关手续，解除后双方恢复各自原有的权利和义务。第八条争议解决8.1本协议发生争议时，双方可友好协商解决或通过诉讼解决。8.2若因诉讼解决争议，双方约定诉讼地为（具体地点）。第九条附加条款9.1本协议的附件与本协议具有同等的法律效力。9.2本协议自双方签字盖章之日起生效。9.3本协议的一式两份，