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文档简介

上海市房屋租赁合同1.合同主要条款1.1出租方信息出租方：[出租方姓名]联系地质：[出租方地质]联系方式：[出租方方式]1.2承租方信息承租方：[承租方姓名]联系地质：[承租方地质]联系方式：[承租方方式]1.3租赁房屋信息房屋地质：[房屋地质]房屋类型：[房屋类型]面积：[房屋面积]租金：[月租金]租赁期限：[租赁期限]2.租金和押金2.1租金支付方式承租方每月按照约定的租金支付方式支付房屋租金至出租方指定的账户，具体支付方式如下：每月支付：承租方每月按照合同约定的日期将租金支付至出租方指定的银行账户。2.2押金承租方在签订合同时需支付押金，押金金额为租金的[押金比例]，共计[押金金额]。押金将在合同终止时无息退还给承租方。2.3滞纳金若承租方未按照约定时间支付租金，出租方有权要求承租方按照约定支付滞纳金。滞纳金计算方式为每逾期一天，按照租金的[滞纳金比例]计算。3.使用权与义务3.1承租方权利3.1.1承租方享有在租赁期内合法使用房屋的权利。3.1.2承租方有权对房屋进行合理的装修和布置，但需提前获得出租方书面同意，并承担相应装修费用和维修责任。3.2承租方义务3.2.1承租方在使用房屋期间，需按时支付房屋租金，保持房屋及相应设施的卫生和良好管理。3.2.2承租方须妥善保管房屋及房屋内的设施和物品，如有损坏或丢失，需赔偿或修复。3.2.3承租方不得擅自改变房屋的用途和结构，不得将房屋转租或予以第三方使用。4.违约责任4.1出租方违约责任4.1.1如出租方未按时提供房屋或房屋存在严重瑕疵影响使用时，承租方可解除合同，并要求出租方退还已支付的租金和押金。4.1.2如出租方未按时维修房屋设施导致无法正常使用时，承租方可要求降低租金或解除合同。4.2承租方违约责任4.2.1如承租方未按时支付租金或未履行其他合同约定的义务，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金和滞纳金。4.2.2如承租方擅自改变房屋用途、转租或予以第三方使用，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿相应损失。5.合同解除与终止合同解除与终止情形包括但不限于情况：合同期满合同期满后，合同自行终止，除非双方达成另行续签协议。协商解除双方协商一致可解除合同，需书面确认并签字。违约解除如一方违反合同约定并且经催告后依然未改正，对方有权解除合同。6.其他条款6.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或合同解除终止。6.2争议解决凡因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，双方可向相关法院提起诉讼。6.3附加条款除本合同约定外，双方可另行追加合同附加条款，需经双方协商一致且以书面形式载明。是《上海市房屋租赁合同》的主要条款，合同内容应符合法律和相关政府规定。双方在签订合同前应认真阅读，确保

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