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文档简介

第页共页个人商品房购买合同范本甲方：（购房人姓名）身份证号码：（购房人身份证号码）乙方：（开发商/卖方名称）法定代表人/授权代理人：（开发商/卖方法定代表人/授权代理人姓名）鉴于甲方有购买乙方开发的商品房的意愿，并经双方协商一致，特制定本合同。具体约定如下：第一条商品房信息1.1项目名称：（项目名称）1.2房屋座落：（房屋地址）1.3房屋建筑面积：（房屋建筑面积）平方米1.4房屋户型及概况：（房屋户型及概况）1.5房屋所有权证号：（房屋所有权证号）第二条房屋交付及验收2.1乙方应在房屋建成后将房屋及相关配套设施交付给甲方，并配合甲方验收。2.2甲方应在乙方交付房屋后（具体日期），于本合同约定的期限内进行验收。如甲方在该期限内未完成验收手续，视为验收合格。2.3甲方自房屋交付之日起享有房屋的使用权。第三条房屋价格及付款方式3.1房屋总价格为人民币（金额）元（大写：），包括房屋本身价格和相关配套设施费用。3.2甲方应按以下方式付款：（1）在本合同签署之日支付人民币（金额）元（大写：）作为预付款；（2）在房屋交付验收时支付余款，金额为人民币（金额）元（大写：）。3.3甲方应按乙方要求将支付款项存入指定账户，乙方收到款项后出具正式发票，并向甲方进行相应的确认与交接手续。第四条税费及其他费用4.1商品房过户、税费、公证费等产生的费用由甲、乙双方分别承担。其中，房屋过户费用由甲方承担，其他费用由乙方承担。4.2房产权证书办理由乙方负责。第五条交房标准5.1房屋交付时应当以不低于国家规定的质量标准交付。5.2甲方在验收房屋时如发现房屋存在甲方认为需要修改、修理的质量问题，应书面通知乙方。乙方应在接到甲方通知后15个工作日内予以修复或补偿。5.3出现下列情况之一的，房屋交付后由乙方负责维修或补偿：（1）因设计、施工等质量问题导致的房屋结构、安全等方面的缺陷；（2）因物业管理等原因导致的房屋公共部位设施损坏；（3）因乙方原因导致的未能按时交付等违约行为。第六条规定6.1甲方在未取得房屋所有权证书前，不得私自转让、抵押、出租该房屋。6.2甲方须按时支付相关款项，如甲方未按约定支付款项，乙方有权解除合同，并扣除其已支付的预付款。6.3如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担责任。6.4合同变更或解除需双方协商一致，并签署书面协议。6.5本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。第七条争议解决7.1本合同的履行过程中发生的争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，提交相关仲裁委员会仲裁。7.2仲裁裁决为终局裁决，对双方当事人具有强制执行的法律效力。甲方（购房人）签字：

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