物业管理公司工程管理部质量记录与表格

第1页总NUMPAGES68页物业管理公司工程管理部质量记录与表格LG-QR-GC-001机电设备台帐LG-QR-GC-002系统设备清单LG-QR-GC-003_____系统完好率月报表LG-QR-GC-004设备设施中、大修计划表LG-QR-GC-005工程维修整改通知单LG-QR-GC-006设备、设施维修保养记录表LG-QR-GC-007设备设施更换记录LG-QR-GC-008工程施工验收记录LG-QR-GC-009月（季）度维保评估表LG-QR-GC-010计量器具鉴定台帐LG-QR-GC-011工程管理部值班日志LG-QR-GC-012机房非工作人员进出登记表LG-QR-GC-013钥匙领/借用登记表LG-QR-GC-014公用工具借用登记表LG-QR-GC-015施工申请审批表LG-QR-GC-016临时用电申请审批表LG-QR-GC-017临时停、供水申请审批表（新增替换）LG-QR-GC-01810KV线路运行情况检查表LG-QR-GC-019绝缘检查记录表LG-QR-GC-020防雷接地检查记录表LG-QR-GC-021强电房巡检表LG-QR-GC-022高、低压配电运行记录表LG-QR-GC-023变压器月检记录表LG-QR-GC-024高压倒闸操作票LG-QR-GC-025柴油发电机检查运行记录表LG-QR-GC-026柴油发电机维护、保养记录LG-QR-GC-027应急灯、标志灯月检表LG-QR-GC-028室内照明月检表LG-QR-GC-029室外照明月检记录表LG-QR-GC-030空调/送、排风机房设备月检表LG-QR-GC-031中央空调水泵、水塔运行记录表（用于科研、中试）LG-QR-GC-032风机房巡检表LG-QR-GC-033开利19xr离心式冷水机组运行表LG-QR-GC-034中央空调水泵运行记录表（用于培训中心）LG-QR-GC-035中央空调水塔运行记录表（用于培训中心）LG-QR-GC-036小型、精密空调月检表LG-QR-GC-037中央空调水塔月检表LG-QR-GC-038水泵房设备月检表LG-QR-GC-039水泵运行记录表LG-QR-GC-040积水坑设备月检表LG-QR-GC-041洗手间/茶水间设备月检表LG-QR-GC-042____月份用水量统计表LG-QR-GC-043监控系统月检表LG-QR-GC-044楼宇自控系统月检表LG-QR-GC-045停车场设备、设施月检记录表LG-QR-GC-046楼宇自控被监控设备运行参数设定表LG-QR-GC-047门禁系统月检表LG-QR-GC-048消防稳压系统巡检表LG-QR-GC-049弱电房巡检表LG-QR-GC-050电梯周巡检记录表LG-QR-GC-051____系统检查保养记录LG-QR-GC-052电梯故障停梯时间记录表LG-QR-GC-053电梯日常巡视记录表LG-QR-GC-054泡沫罐巡检表LG-QR-GC-055____湿式报警阀巡检表LG-QR-GC-056公共设施月检表LG-QR-GC-057隔油池、化粪池月检记录表LG-QR-GC-058房屋移交验收表LG-QR-GC-059房间面积统计表LG-QR-GC-060事件处理登记表LG-QR-GC-061____月份用电量统计表LG-QR-GC-062低压配电月检表LG-QR-GC-063电梯三角钥匙使用记录表（新增）LG-QR-GC-064工艺冷却塔、空压机运行记录表（新增）（用于科研、中试）LG-QR-GC-065中央空调水泵、水塔运行记录（新增）（用于科研、中试）LG-QR-GC-001版本：BLG-QR-GC-001版本：B机电设备台帐设备编号：区域：中心年月日设备名称设备型号规格重量尺寸功率额定电压额定电流其它参数生产日期安装日期使用日期出厂编号折旧率折旧年期设备产地安装位置备注设备维修记录报修时间维修项目维修单位完工时间维修费用负责人备注LG-QR-GC-002LG-QR-GC-002

版本：B系统设备清单项目：区域：中心序号设备名称设备型号出厂编号数量单位安装位置123456789101112131415161718192021222324252627282930313233343536LG-QR-GC-003LG-QR-GC-003

版本：B系统完好率月报表区域：中心日期：年月序号设备名称设备台数完好台数完好率不完好说明合计审核人/日期：填报人/日期：LG-QR-GC-004版本：BLG-QR-GC-004版本：B 设备设施中、大修计划表年序号管辖区域大修保养整改项目预算维修计划安排报价（元）单位/面积维修单位完成情况备注一季二季三季四季编制人/日期：审核人/日期：LG-QR-GC-005LG-QR-GC-005版本：B工程维修整改通知单日期：年月日文档编号：CMPMC/HW//G如接收文件不清楚或漏页，请致电联系，谢谢合作!致：在月日的工作现场巡查中，发现如下问题，已影响区域的正常工作，敬请贵司务必于月日前给予解决为谢！签署：发件人：签收人：处理结果： 验收人：抄送：处理结果： 验收人：附件：LG-QR-GC-006

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版本：B 设备、设施维修保养记录表区域：中心设备编号故障时间设备名称故障周期故障类型严重故障ٱ一般故障ٱ小故障ٱ漏水ٱ报修时间故障内容备注保养/维修人验收人部门主管LG-QR-GC-006

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版本：B设备、设施维修保养记录表区域：中心设备编号故障时间设备名称故障周期故障类型严重故障ٱ一般故障ٱ小故障ٱ漏水ٱ报修时间故障内容备注保养/维修人验收人部门主管LG-QR-GC-007

版本：BLG-QR-GC-007

版本：B设备/设施更换记录区域：中心日期地点设备名称型号规格数量单位价格更换人审批人备注LG-QR-GC-008LG-QR-GC-008

版本：B工程施工验收记录区域：中心编号：申请项目编号：签证单编号：维修改造项目地址工程量：开工日期竣工日期验收日期是否满足使用要求质量等级动力科项目负责人意见：动力科长意见：使用部门意见：维修单位意见：注：1、本表适用估计造价1万元以上项目（包括立项项目）。2、工程量指实物工程量，验收时，维修单位、使用部门、动力科现场实测。若填不下,用纸另附，但需经三方签字确认。价格包干的可不填写。3、质量等级为：优良、合格、不合格。LG-QR-GC-009版本：BLG-QR-GC-009版本：B 月（季）度维保评估表区域：中心维保单位维保项目本月（季）维保内容：维保输出目标：评估项目评估效果报修响应速度平均修复时间平均故障率维保、保养技术水平评审部门评审人/日期评审单位（加盖公章）LG-QR-GC-010版本：BLG-QR-GC-010版本：B 计量器具鉴定台账区域：中心编号名称型号检定周期自检/送检购置时间检定时间检定结果备注LG-QR-GC-011版本：BLG-QR-GC-011版本：B 工程管理部值班日志区域：中心项目：专业日期年月日（星期________）天气：___________班次接班时间时分值班员早班交班时间时分交班人签名接班人签名中班接班时间时分值班员交班时间时分交班人签名接班人签名夜班接班时间时分值班员交班时间时分交班人签名接班人签名备注：LG-QR-GC-012LG-QR-GC-012版本：B机房非工作人员进出登记表区域：中心机房名称/位置：序号带领人进/出入者进入时间事由出门时间备注LG-QR-GC-013LG-QR-GC-013版本：B钥匙领/借用登记表区域：中心日期单位/部门房号领/借用数量申请理由审批人领取时间领/借人管理员归还时间归还人管理员备注LG-QR-GC-014LG-QR-GC-014版本：B公用工具借用登记表区域：中心工具名称数量借用日期借用人签名归还时间管理员签名备注LG-QR-GC-015LG-QR-GC-015版本：B施工申请审批表区域：中心编号：管理公司专用施工单位名称联系人传真联系电话传呼申请施工项目：附施工图页施工单位已熟读«工程施工管理条例»，保证遵守有关管理规定，严格按有关部门的审批意见进行文明施工。施工方签章/日期：工程管理部意见签名：安全管理部意见签名：客服部意见签名：财务部意见收取施工押金退还施工押金押金金额缴款人收款人退款金额出纳领款人验收结果签名：施工单位确认LG-QR-GC-016LG-QR-GC-016版本：B临时用电申请审批表施工单位名称联系人传真联系电话传呼申请开始用电时间：年月日时分申请停止用电时间：年月日时分申请用电范围：申请单位签章/日期：送电操作时间：年月日时分操作人：停电操作时间：年月日时分操作人：物业管理公司专用工程管理部审批意见签名：总经理审批签名：备注经办人/日期：LG-QR-GC-017LG-QR-GC-017版本：B临时停、供水申请审批表施工单位名称联系人传真联系电话传呼申请开始停、供水时间：年月日时分停□供□恢复正常停、供水时间：年月日时分停□供□申请停、供水原因及范围：申请单位签章/日期：物业管理公司专用工程管理部审批意见签名/日期：总经理审批签名/日期：备注LG-QR-GC-018LG-QR-GC-018

版本：B10KV线路运行情况检查表区域：中心日期：年月时间10KV1#进线柜（F1）10KV2#进线（F14）抄表人日时Uab(Kv)Ubc(Kv)UCa(Kv)Ia(A)Ib(A)Ic(A)CosФF(Hz)Uab(Kv)Ubc(Kv)UCa(Kv)Ia(A)Ib(A)Ic(A)CosФF(Hz)审核人/日期：LG-QR-GC-019

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版本：B绝缘检查登记表区域：中心设备名称：设备位置：日期：年月测量时间测量原因测量结果测量人备注LG-QR-GC-020LG-QR-GC-020版本：B防雷接地检查记录表区域：中心日期：年月位置接地网检查项目缺陷记录处理措施和结果接地电阻测量以及处理检测人接地点测量值是否合格处理措施和结果LG-QR-GC-021

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版本：B强电房巡检表区域：中心位置：日期：年月日设备房清洁（包括设备）设备房照明门锁指示灯仪表设备有无异常声响设备有无异常过热接线端子有无松动三相电流是否平衡故障隐患检查人注：检查中，项目合格请打“√”，不合格请打“×”，并对不合格项进行说明。审核人/日期：LG-QR-GC-022

版本：BLG-QR-GC-022

版本：BLG-QR-GC-023

版本：BLG-QR-GC-023

版本：B区域：中心日期：年月项目设备房清洁设备房照明室内通风设备外观变压器温度温控器电缆接头有无过热、放电声音是否正常低压侧零线电流故障及维修记录其他注：检查中合格的项打“√”，不合格项打“×”，并对不合格项进行说明。审核人/日期：LG-QR-GC-024

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版本：B高压倒闸操作票操作内容：操作人：监护人：主管审核：操作开始时间：年月日时分操作结束时间：年月日时分序号操作步骤：确认123456789101112131415161718192021操作原因：注：每操作完一项在后面的空格中划“√”。LG-QR-GC-025

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版本：B柴油发电机运行记录表区域：中心日期：年月运行状况自动手动电流（A）电压（V）频率（HZ）蓄电池电压（V）冷却水温度机油油压（Bar)燃油油位计时表滑油油位冷却水水位记录人试运行停电ABCA-NB-NC-NA-BB-CC-A时分其他机房清洁、照明抽、排风机备注：审核人/日期：LG-QR-GC-026

版本：BLG-QR-GC-026

版本：B区域：中心日期：年月名称/型号执行人员发电机运行时间\维护时间保养周期类别序号维护项目检查或执行标准完成情况1整机外观检查2柴油位检查3燃油过滤器检查4机油位检查5水位检查6蓄电池电压检查7蓄电池液位检查8通风系统检查9空气过滤器检查10机房照明检查11开机/停机振动检查12安全设施检查备注审核人/日期：LG-QR-GC-027

LG-QR-GC-027

版本：B应急灯、标志灯月检表区域：中心日期年月编号维修内容维修人日期审核人/日期：LG-QR-GC-028

版本：B室内照明月检记录LG-QR-GC-028

版本：B区域：中心日期：年月设备名称及检查内容状况缺陷及处理记录检查人备注审核人/日期：LG-QR-GC-029

版本：B室外照明月检记录LG-QR-GC-029

版本：B区域：中心日期：年月设备名称及检查内容状况缺陷及处理记录检查人备注审核人/日期：LG-QR-GC-030

版本：BLG-QR-GC-030

版本：B空调/送、排风机房设备月检表区域：中心日期：年月机房位置编号照明阀门清洁手自动皮带电机风机线路绝缘接线端整定值指示灯接触器继电器备注审核签名/日期：注：检查中合格项请打“√”，不合格项请打“Х”，并记录缺陷及处理方法。LG-QR-GC-031

版本：BLG-QR-GC-031

版本：BLG-QR-GC-032

版本：BLG-QR-GC-032

版本：B区域：中心房间号：日期：年月项目日期照明阀门清洁手自动皮带积水坑电机风机指示灯线路元器件管道巡检人备注注：检查中正常打“√”，不正常打“×”；同时需在备注栏中对不正常的事项进行说明。审核人/日期：LG-QR-GC-033

版本：BLG-QR-GC-033

版本：B区域：中心班次：天气：日期：年月机组编号记录时间蒸发器冷凝器离心压缩机记录人备注冷媒冷冻水冷媒冷却水压缩机电机压力温度进水出水压力温度进水出水轴承温度0油差表KPa油箱温度0油位电压V电流A线圈温度0百分比KpaoCMpaoCMpaoCKpaoCMpaoCMpaoC注意：备注栏填写机组启动或停止运行时间、机组故障现象。审核人/日期：LG-QR-GC-034

版本：BLG-QR-GC-034

版本：B适用区域：培训中心日期：年月设备名称设备编号启动时间停机时间时间1时间2时间3时间4水压1水压2水压3水压4记录人备注电压电流电压电流电压电流电压电流INOUTINOUTINOUTINOUT冷冻水泵123456冷却水泵123456设备名称时间压力项目区域阀门状态记录人备注位置分水器集水器备注:阀门状态开启打“√”；关闭打“Х”。审核人/日期：LG-QR-GC-035

版本：BLG-QR-GC-035

版本：B适用区域：培训中心日期：年月年月日设备名称记录时间时间风机运行状况阀门状况补水水压水位记录人备注启动时间停机时间电压电流INOUT审核人/日期：LG-QR-GC-036

LG-QR-GC-036

版本：B区域：中心日期：年月安装位置编号阀门清洁皮带电机风机线路加湿管加湿器过滤网指示灯手自动备注注：检查正常打“√”，不正常打“Х”，并在备注栏中对不正常进行说明。检查人/日期：审核人/日期：LG-QR-GC-037

版本：BLG-QR-GC-037

版本：B区域：中心日期：年月项目1#冷却塔2#冷却塔3#冷却塔4#冷却塔备注注：检查正常打“√”，不正常打“Х”，并在备注栏中对不正常进行说明。检查人/日期：审核人/日期：LG-QR-GC-038

LG-QR-GC-038

版本：B区域：中心日期：年月设备编号设备名称清洁绝缘线路电机阀门水泵接线端手自动整定值指示灯继电器变频器接触器水位ｍ3水压mpa运行状态备注注：合格用文字和数字描述或打“√”，不合格打“Х”并记录缺陷及处理方法。审核人/日期：水泵运行记录表区域：中心日期：年月LG-QR-GC-039LG-QR-GC-039

版本：B检查时间水泵编号变频器工作情况电机市网压力出水压力（Mpa)泵体水位M3记录人备注日时分温度通风扬程温度电流电压噪声振动漏水注：生活水泵每四小时抄表一次。记录时以实际数据为准或描述，不能以符号（“√”、“Х”）代替。审核人/日期：LG-QR-GC-040LG-QR-GC-040

版本：B积水坑设备月检表区域：中心日期：年月设备编号设备位置清洁绝缘线路警铃阀门水泵接线端手自动整定值指示灯继电器接触器水压运行状态备注注：检查中合格项请打“√”，不合格请打“Х”，并记录缺陷及处理方法。检查人/日期：审核人/日期：LG-QR-GC-041

LG-QR-GC-041

版本：B洗手间/茶水间设备月检表区域：中心日期：年月位置照明洗手盆排风机皂液器烘手器便池延时阀手纸箱地漏热水器备注男女男女男女男女男女男女男女男女男女男女男女男女男女男女男女男女男女男女注：合格打“√”，不合格打“Х”并记录缺陷及处理方法。检查人/日期：审核人/日期：LG-QR-GC-042

版本：B华为坂田基地中心年LG-QR-GC-042

版本：B抄表时间：序号水表号安装位置控制范围用水单位抄表记录备注上次抄数今次抄数倍率用水量（吨）上月用量（吨）增减量分表合计附注说明：华为片区责任人审核物业工程管理部负责人审核抄表人：LG-QR-GC-043LG-QR-GC-043

版本：B监控系统月检表区域：中心日期：年月项目保养情况故障情况处理结果备注检查人/日期：审核人/日期：LG-QR-GC-044LG-QR-GC-044

版本：B楼宇自控系统月检表区域：中心日期：年月项目编号项目检查内容设备状态检查人检查日期1234567891011121314审核人/日期：LG-QR-GC-045LG-QR-GC-045

版本：B停车场设备、设施月检记录表区域：中心日期：年月项目编号项目保养内容设备状态检查人检查日期验证人/验证日期备注1234567审核人/日期：LG-QR-GC-046

LG-QR-GC-046

版本：B楼宇自控被监控设备运行参数设定表区域：中心编号：日期：年月设备名称投自动时间启停控制时间设定日期设定人备注审核人/日期：LG-QR-GC-047LG-QR-GC-047

版本：B门禁系统月检表区域：中心年月序号主控制器辅控器受控点门类型电锁类型使用标记巡检时间故障现象处理结果备注主控器位置IP地址检查人/日期：审核人/日期：LG-QR-GC-048LG-QR-GC-048

版本：B消防稳压系统巡检表区域：中心设备位置：日期：年月日期清洁照明水池水位气压罐稳压水泵压力MPa阀门控制箱膨胀水箱检查人注：合格打“√”不合格“×”，并记录缺陷及处理方法。审核人/日期：LG-QR-GC-049LG-QR-GC-049

版本：B弱电房巡检表区域：中心机房位置：日期：年月日期检查时间(hh:mm)检查项目检查人备注关显示器空调机房温度UPS设备星期星期星期星期星期星期星期星期星期星期星期星期星期星期星期星期星期星期星期星期检查项目操作指导：关显示器 显示器是主要热源之一，不用时需要关闭。关闭显示器以后请打"√"检查空调 检查空调的运行状态是否正常（如是否开机、是否制冷、是否漏水）。如果空调制冷正常请打"√"，否则请打"×"，无空调的机房请标记"—"。空调不正常则通知物业工程管理部和数据中心值班人员处理机房温度 登记一下机房当前的温度。如果一级机房温度超过28℃，二级机房温度超过40检查UPS 检查UPS是否处于正常状态（操作指导张贴于各UPS设备上）。状态正常请打"√"，否则请打"×"。状态不正常则通知数据中心值班人员设备 设备无异常声音应急灯有效请打"√"，有尖叫声请打"×"，并通知数据中心值班人员备注 有其它异常情况请在此登记，并通知数据中心值班人员审核人/日期：LG-QR-GC-050

版本：BLG-QR-GC-050

版本：B区域：中心电梯编号：日期：年月日期主控柜曳引机油色抱闸间隙曳引钢丝绳曳引轮井道照明导轨导轨油盒安全钳安全窗轿厢控制面板轿厢门积水坑泵缓冲器涨紧轮其它注：合格项目打“√”，不合格项目打“×”，并注明不合格原因及处理措施。巡检人/日期：审核人/日期：LG-QR-GC-051LG-QR-GC-051

版本：B____系统检查保养记录□月检□季检□年检区域：中心日期：年月保养对象执行单位保养时间年月日时至年月日时检修时间年月日时至年月日时检查部位检查情况修复情况备注甲方单位代表保养工程师维修技术人员LG-QR-GC-052

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版本：B电梯故障停梯时间记录表区域：中心日期：年月日期区域梯号停梯始末时间停梯时长停梯原因签名说明：1、本表适用于华为自有物业电梯停梯时间记录；2、停梯原因一定要作详细描述；3、每月进行一次统计并反馈给华为电梯专业监管。审核人/日期：LG-QR-GC-053LG-QR-GC-053

版本：B电梯日常巡视记录表区域：中心电梯机号：地址：日期：年月巡检内容1、轿门

1.1开、关动作是否正常。

1.2检查轿厢及轿门外观应良好。1.3运行不应有异响。2、轿内

2.1司机、专用功能应正常：

2.2轿厢清洁。2.3照明2.4按钮、警铃功能正常；外观完好日期巡视时间巡视中发现的详细情况采取的措施巡视人安全经理审核工程经理审核说明：1、本表适用于华为自有物业电梯日常检查记录；2、故障原因一定要作详细描述；3、每月进行一次统计并反馈给华为电梯专业监管，此表每月月低汇总到工程管理部。LG-QR-GC-054LG-QR-GC-054

版本：B泡沫罐巡检表区域：中心年月序号设备外观泡沫液压力（Mpa）阀门位置比例混合器泡沫产生器安全阀检查人备注审核人/日期：LG-QR-GC-055LG-QR-GC-055

版本：B湿式报警阀检查记录表区域：中心年月日期防火分区报警区防火分区报警阀检查人备注设备外观压力压力开关信号阀阀门设备外观压力压力开关信号阀阀门