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第页共页上海市国有土地使用权出让合同合同编号：【编码】出让方：上海市自然资源局受让方：【买方名称】（以下简称“买方”）签订日期：【日期】鉴于，出让方是依法拥有上海市国有土地所有权的法人机构，拥有出让本次土地使用权的权利；买方为具备合法资格从事相应业务的法人机构；双方愿意根据有关法律、法规的规定，就买方购买出让方所出让的土地使用权事宜达成协议。根据《中华人民共和国国有土地使用权出让暂行条例》、《上海市土地管理条例》等法律、法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条出让地块基本情况出让方按照上海市土地管理的规定，将以下土地使用权出让给买方：1.地理位置：【地块位置】；2.土地使用权面积：【面积】平方米；3.土地使用期限：【使用期限】年。第二条出让价格及支付方式1.出让价格：【价格】元；2.支付方式：买方应在签订本合同时向出让方支付【首付款金额】元作为首付款，剩余金额应在【指定期限】内支付完成。第三条土地使用计划1.买方应按照国家和地方有关规定，合理规划土地利用，并将其提供给出让方进行备案；2.买方应在土地使用期限届满前提交土地整治方案，并按规定完成土地整治；3.买方应确保土地使用的合法性、安全性和环保性。第四条权利和义务1.出让方的权利和义务：1.1出让土地使用权，并保证土地使用权的合法有效；1.2对买方提出的土地使用合理要求进行审查，并提供必要的协助；1.3对买方在土地使用过程中可能遇到的问题提供必要的政策指导；1.4完善土地管理政策，保障买方的合法利益。2.买方的权利和义务：2.1按照出让方的要求支付土地出让费用；2.2按照国家和地方有关规定，合理利用土地；2.3完成土地整治，并按时提交整治方案；2.4对土地使用过程中可能产生的环境污染和其他问题负责，并采取相应的解决措施；2.5遵守国家和地方有关土地管理的法律、法规和规章制度；2.6不得私自转让或转租土地使用权。第五条违约责任1.买方未按时支付相应费用的，应当按照每日%（千分之几）的利率向出让方支付滞纳金；2.买方未按照规定提交土地整治方案的，出让方有权解除合同，并追回已支付的土地出让费用；3.买方未按照规定利用土地或存在其他违约行为的，出让方有权解除合同，并追回已支付的土地出让费用，并有权要求买方承担相应的违约金和法律责任。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条附则1.本合同自双方盖章之日起生效；2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；3.本合同的附件构成本合同的组成部分，与本合同具有同等效力；4.本合同未尽事宜，可由双方协商解决。出让

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