更换担保财产的法律依据(四篇)

第页共页更换担保财产的法律根据(四篇)更换担保财产的法律根据篇一住所：_________________法定代表人：_________________抵押权人：_________________(以下简称乙方)住所：_________________法定代表人：_________________被担保方(客户)(以下简称丙方)住所：_________________法定代表人：_________________为确保乙丙双方年月日签订的销售合同(以下简称主合同)的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押为丙方提供担保。乙方经审查，同意接收甲方的财产抵押。甲方丙三方经协商一致，按以下条款订立本合同：_________________一、甲方同意以其名下拥有的位于的(房屋或地块的土地使用权)抵押给乙方，赋予乙方以第一优先抵押权，作为丙方履行主合同义务的担保。二、假如丙方末能按主合同规定期限内付款，那么乙方可以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款抵偿债务(包括丙方末付而应付的货款及其超期支付的利息、违约金、损害赔偿金及乙方为实现债权所引致的一切有关费用)处理抵押财产所得价款，缺乏以归还主合同债务的，乙方有权采取合法手段向丙方另行追索。三、抵押登记1、自本合同签订之日起30日内，由甲、乙双方向抵押财产所在地的有关政府管理部门办理抵押登记手续，丙方应提供协助;2、甲方应在签订本合同之日将有关该抵押财产的《国有土地使用证》或《房屋产权证》正本交予乙方收执和保管;3、所有因抵押登记、保管所需费用由甲方负责承当。四、抵押保险1、甲方应按乙方要求，对抵押财产办理财产保险，并将保险单正本交乙方保存。投保期限应长于主合同的期限。假设主合同期限延长，甲方须办理延长投保期的手续。保险财产如发生灾害损失，乙方有权从保险赔偿中优先收回丙方的欠款。在任何情况下，乙方的保险第一受益身份和支配保险金的权利不受人的进犯废止。2、甲方负责缴付保险费;3、抵押财产的损毁不影响甲方的担保责任减低。如因末获保险赔偿或保险偿数额缺乏时，乙方有权向丙方追偿;4、乙方可以不需先行索保险赔偿金，即可直接向丙方索赔。五、抵押解除1、当主合同终止或被解除以及丙方已经完全履行主合同及本合同项下的所有义务，甲、乙双方即可向有关政府管理部门办理注销抵押登记手续，抵押关系至此终止。乙方应在丙方付清所有款项30日内将抵押财产的证件正本退还甲方;2、所有有关解除抵押关系的费用幸免由甲方支付。六、抵押财产的处分(一)丙方有列情况之一的，乙方即可对抵押财产进展处分：_________________1、丙方违背主合同或甲方违背本合同之任何条款;2、丙方发生解散、破产或被依法撤销而又无人代其承当债务的/(二)处分方式：_________________乙方可以选择如下之一的方式处分：_________________1、与甲方协议折价转让;2、甲方在此不可撤销地同意并受权乙方变卖或者拍卖该抵押财产，并以所得的价款受偿;3、以乙方认为适宜的市值租金出租局部或全部的抵押财产，并收取租金和其它受益受偿;4、乙方向乙方营业所在地的人民法院提起拆讼。(三)处分抵押财产的受偿顺序和分配原那么：_________________1、支釜底抽薪因处分抵押财产所需的一切费用(包括支付代管人或代理人的费用及报酬);2、归还所欠乙方全部欠款本息及违约金、赔偿金等;3、在扣除上述款项后，如有余款，乙方须将余款交还甲方。(四)甲方同意，乙方根据上述规定处分抵押财产时，有权签署有关抵押财产的买卖、出租之文件和合约，有权出具收据或文件。(五)乙方按本合同规定处分抵押财产，甲方不得为此提出损失赔偿。七、特别约定事项在以下情况下：_________________1、丙方违背主合同或甲方违背本合同之任何条款规定2、甲方的财产遭受或或可能遭受扣押或没收;3、丙方无归还才能或可能破产;4、甲方放弃该抵押财产;本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。甲方：_________________受权代表：_________________日期：_________________乙方：_________________受权代表日期：_________________丙方：_________________受权代表：_________________日期：_________________更换担保财产的法律根据篇二甲方：___________法定代表人：___________住所：__________________：___________联络：________________乙方：___________法定代表人：___________住所：__________________：___________联络：________________丙方：___________法定代表人：___________住所：__________________：___________联络：________________鉴于：乙方拥有丙方60%股权，丙方系_______年______月______日在_________省工商行政管理局登记注册成立，注册资本为人民币_________元的有限责任公司，由乙方与_________公司共同出资设立，其中，乙方出资人民币_________元，占丙方注册资本的60%。截止到本协议书签订之日，丙方的注册资本为人民币_________元。鉴于：乙方作为丙方的股东，为了尽快开展丙方的业务，乙方同意丙方向甲方提出贷款担保申请，甲方经过审查，同意为丙方向中国银行申请的_________元人民币一年期贷款提供担保。鉴于：由于甲方为乙方所参股的丙方向银行贷款提供担保，为此甲方承当了宏大的风险，为了平衡甲方为丙方担保所承当的风险，贯彻鼓励与风险共存的原那么，经甲、乙、丙三方协商同意，除了丙方按《担保协议书》的约定向甲方支付担保费外，乙方给予甲方选择受让乙方所持有的丙方局部股权的权利，即股权期权。该股权期权是指甲方有权在本协议书约定的股权期权的行使期限内，选择是否受让乙方所拥有的丙方约定份额的股权。经协商一致，甲、乙、丙三方本着自愿、老实信誉的原那么就股权期权的受让份额、受让价格、行使期限等事宜达成如下条款：第一条股权期权股权期权：股权期权是指甲方有权在本协议书约定的股权期权的行使期限内，选择是否受让乙方所持有的丙方约定份额的股权。即甲方在本协议书约定的股权期权的行使期限内，有权按本协议书所约定的股权份额和所约定的转让价格购置乙方所持有的丙方股权，或者甲方有权放弃购置乙方所持有的丙方股权。甲方在行使股权期权做出购置或放弃购置乙方所持有的丙方股权的决定后，乙方均必须按甲方的决定转让或不转让其所持有的丙方股权。第二条股权期权的份额2.1本协议书所指之股权期权的份额是指乙方给予甲方在本协议书约定的股权期权的行使期限内，选择是否受让乙方所持有的丙方股权的约定份额(详细约定份额见2.2项)。本协议书中所出现之股权期权的份额均指丙方的注册资本份额，该股权份额按百分比计算。2.2截止到本协议书签订之日，丙方的注册资本为人民币_________元，乙方持有丙方60%股权。乙方同意将其所持有的、截止到本协议书签订之日60%的丙方股权作为本协议书所约定的股权期权的份额(该约定份额以百分比计算)。2.3在本协议书约定的期限内，如丙方拟增加注册资本金额，可以在征得甲方书面同意的前提下，相应调整本协议书之2.2项所约定的股权期权的份额，否那么本协议书所约定的股权期权的份额应保持不变。2.4在本协议书约定的期限内，丙方不得减少注册资本。2.5在本协议书约定的期限内，如甲方放弃股权期权，那么不参与利润分配;如行使股权期权，那么甲方有权获得行权前丙方已分配利润的100%。甲方：________________乙方：________________丙方：____________________年_____月_____日_____年_____月_____日_____年_____月_____日更换担保财产的法律根据篇三担保协议书(范本)本担保协议书于年月日由以下两方在签订：1、公司(以下称“委托人”)住所：2、x(以下称“担保人”)住所：鉴于以下理由：(1)委托人拟与(以下称“贷款人”)签订关于的借款合同(以下称“借款合同”(2)委托人申请担保人为其开立上述借款合同项下以贷款人为受益人，金额不超过币元的保函(以下称“保函”)，或者申请担保人为上述借款合同提供保证担保，与贷款人签订上述借款合同项下的保证。一、定义1、在本担保协议书，除非根据上下文应另作解释，以下术语应具有如下含义：法律：指中国的宪法、法律、行政法规、法规性文件、地方性法规、行政规章、地方政府规章(包括有权解释机关对上述各项所作的解释和说明)、条约义务和《中华人民共和国____公布的司法解释和判例》;反担保人：是指债务人以及债务人之外的其别人;反担保方式：是指债务人提供的抵押或者质押，也可以是债务人之外的其别人提供的保证、抵押或者质押。2、本担保协议书中的“年”、“季度”、“月”、“日”均指公历下的该年、该年度、该季度、该月和该日。二、担保人同意为委托人向贷款人开具相关保函或者同意与贷款人签订上述借款合同项下的保证合同。三、反担保在担保人开立保函之前，或者在担保人与贷款人签订上述借款合同项下的保证合同之前，委托人必须向担保人提供以下一项或多项反担保方式：1、经担保人认可的第三人，正式向担保人签发以担保人为受益人的不可撤销、连带责任反担保保证书，或者与担保人签订反担保保证合同。2、委托人以其合法拥有的、法律规定可以设定抵押权或质权的财产抵押或质押给担保人，以作为其偿付债务的反担保方式。委托人必须在本担保协议书签订之同时与担保人签订“抵押合同”或“质押合同”，且委托人须按法律规定办理抵押物或质物的抵押或质押登记手续。其中抵押物或质物的有关内容如下：名称：数量：所有权：所地：其他：3、第三人(在委托人要求下)以其合法拥有的、法律规定可以设定抵押权或质权的财产抵押或质押给担保人，以作为委托人偿付债务的反担保方式。第三人必须在本担保协议书签订之同时与担保人签订“抵押合同”或“质押合同”，且第三人须按法律规定办理抵押物或质物的抵押或质押登记手续。其中抵押物或质物有关内容如下：名称：数量：所有权：所在地：其他：4、委托人向担保人支付人民币元，以作为其偿付债务的履约保证金，该保证金在委托人清偿借款合同项下的本金、利息及其他费用、本担保协议书项下的担保费用后返还给委托人。假设委托人未依约按时清偿借款合同项下的本金、利息及其他费用、本担保协议书项下的担保费用，那么担保人有权扣收该保证金以充抵上述款项。该保证金所生孳息归担保人所有。5、委托人或第三人与担保人将另行签署以下一种或多种文件：(1)反担保保证合同;(2)质押合同;(3)抵押合同;上述文件将作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。四、文件的提供在担保人开立保函之前，或者在担保人与贷款人签订上述借款合同项下的保证合同之前，委托人必须向担保人提供以下文件的正本，或经委托人的法定代表人签字并加盖公章证实为真实和完好的副本：1、委托人的企业法人营业执照;2、委托人的公司章程;3、委托人全表达任董事及签字样本;4、同意委托人签订本担保协议书的董事会决议;5、委托人的上年度财务报告及审计报告书，以及申请前一个月的财务报表;6、抵押物或质物的所有权证(假设有抵押物或质物时)，以及其他相关资料;7、第三人的相关资料。五、声明和保证委托人声明和保证如下：1、委托人是按照中华人民共和国法律注册成立及有效存在的公司;2、委托人有充分的和法定的权利签署和执行本协议;3、委托人有法定的权利与贷款人签署合同，并且有足够的才能履行合同;4、委托人完全承受担保人向贷款人开立的保函条款;5、委托人向担保人保证对所提供的所有文件、资料的真实性负全部责任;6、委托人保证不使担保人因为委托人开具保函而蒙受任何损害和损失;7、委托人保证履行与贷款人签署的合同;8、委托人有义务及时向担保人如实通报履约情况及经营中的重大事项，如：营业地址、法人代表、产权等的变更;诉讼事项;资金借贷;经营损失等一切影响委托人的债权、债务关系的重大事项。并且委托人保证承受担保人对担保期间内委托人的消费经营状况及决策等事宜进展任何形式的定期或不定期的检查和评审，假如发生审计费用由委托人承当，委托人对此予以积极配合。委托人保证将借款合同签署后第一个月的财务报表报送担保人，以后按季度向担保人报送财务报表;9、为抵消担保人向委托人追索保函项下的债务，担保人有权处分抵押物;10、担保人不对贷款人提交的索赔文件、单据或证明文件所述之真实性负任何责任。六、违约事件以下各项构成违约事件：1、委托人在本担保协议书签订后，未按本担保协议书的规定向担保人提供任何反担保方式，或者委托人向担保人提供的反担保方式不符合本担保协议书的规定;2、向担保人签发以担保人为受益人的不可撤销、连带责任反担保保证书的反担保人，或者与担保人签署反担保保证合同的反担保人未经担保人认可;3、委托人或第三人未按本担保协议书的规定与担保人签署抵押/质押合同;4、委托人或第三人未按本担保协议书的规定向担保人提供抵押物或质物;更换担保财产的法律根据篇四甲方：___________法定代表人：___________住所：__________________：___________联络：________________乙方：___________法定代表人：___________住所：__________________：___________联络：________________丙方：___________法定代表人：___________住所：__________________：___________联络：________________鉴于：乙方拥有丙方60%股权，丙方系_______年______月______日在_________省工商行政管理局登记注册成立，注册资本为人民币_________元的有限责任公司，由乙方与_________公司共同出资设立，其中，乙方出资人民币_________元，占丙方注册资本的60%。截止到本协议书签订之日，丙方的注册资本为人民币_________元。鉴于：乙方作为丙方的股东，为了尽快开展丙方的业务，乙方同意丙方向甲方提出贷款担保申请，甲方经过审查，同意为丙方向中国银行申请的_________元人民币一年期贷款提供担保。鉴于：由于甲方为乙方所参股的丙方向银行贷款提供担保，为此甲方承当了宏大的风险，为了平衡甲方为丙方担保所承当的风险，贯彻鼓励与风险共存的原那么，经甲、乙、丙三方协商同意，除了丙方按《担保协议书》的约定向甲方支付担保费外，乙方给予甲方选择受让乙方所持有的丙方局部股权的权利，即股权期权。该股权期权是指甲方有权在本协议书约定的股权期权的行使期限内，选择是否受让乙方所拥有的丙方约定份额的股权。经协商一致，甲、乙、丙三方本着自愿、老实信誉的原那么就股权期权的受让份额、受让价格、行使期限等事宜达成如下条款：第一条股权期权股权期权：股权期权是指甲方有权在本协议书约定的股权期权的