住房出租协议简单

第页共页住房出租协议简单甲方：[出租人/房东姓名]身份证号码：[身份证号码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]乙方：[承租人/租客姓名]身份证号码：[身份证号码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]根据《中华人民共和国合同法》相关规定，甲乙双方经协商一致，以自愿、平等的原则，就甲方拟将其所拥有的房产出租给乙方并约定下列条款，达成如下协议：第一条租赁物及地址1.1租赁物：甲方将其位于[房产地址]的房屋（以下简称“租赁物”）租给乙方。1.2地址：租赁物的详细地址为[房屋地址]。第二条租赁期限2.1租赁期限：本次租赁期限为[租赁开始日期]至[租赁结束日期]。2.2如乙方需继续居住，租赁期限可以续签，续签期限为[续签开始日期]至[续签结束日期]。第三条租金及支付方式3.1租金：乙方应按每月[租金金额]元支付租金，共计应支付[租金总额]元。3.2支付方式：乙方应在每月的[支付日]日前将租金付至甲方指定的银行账户或以现金形式支付给甲方。3.3逾期支付：如乙方未按时支付租金，甲方有权向乙方收取每天[逾期费用]元的滞纳金直至租金全额支付为止。第四条使用规定4.1房屋用途：乙方仅可将租赁物用作居住及非商业用途，不得转租、再出租或以其他方式转让给他人。4.2装修及改造：乙方在租赁期间享有合理使用权，但未经甲方书面同意，不得进行大规模改变或装修，亦不得拆除固定设施或损坏房屋造成不能恢复的损失。4.3邻里关系：乙方应与邻居保持和谐关系，不得骚扰、扰乱邻里生活秩序，不得从事影响他人安宁和健康的行为，如有投诉或纠纷应及时协商解决。第五条维修责任5.1维护责任：甲方负责租赁物的正常维护和修复，乙方因正常使用所导致的损坏由甲方承担维修费用。5.2甲方免责：乙方自行购置和安装的家具、电器等损坏及维修费用由乙方自行承担。甲方对乙方因天灾、地震等不可抗力因素导致的人身伤害及财产损失不承担责任。第六条保险责任6.1甲方责任：甲方有责任对租赁物购买住宅综合保险，保障租赁物在意外事故中的损失。6.2乙方责任：乙方应按照约定支付租赁物保险费用，并及时向甲方提供保险责任范围内的索赔资料。第七条违约责任7.1甲方违约：如甲方未按本协议约定将租赁物交付给乙方或无正当理由解除合同，甲方应向乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的直接损失。7.2乙方违约：如乙方未履行付款义务、违反使用规定或擅自改变房屋用途等，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任，包括但不限于返还已支付租金、赔偿甲方因此遭受的损失等。第八条合同解除8.1协议解除：本协议在以下情况下解除：（1）租赁期限届满且不再续签；（2）双方协商一致解除；（3）一方丧失民事行为能力或死亡。8.2解除通知：一方欲解除本协议应提前[提前解除通知天数]天以书面形式通知对方，否则应依法承担相应违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方因履行本协议发生争议应友好协商解决，协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2适用法律：本协议的解释及适用均适用中华人民共和国的法律法规。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。10.2本协议自双方签字之日起生效，至租赁期满或解除之日终止。10.3未尽事宜：双方如对本协议内容有未尽事宜，可进行补充协商并以书面形式进行修改。甲方（签字）：