土地价格评估委托协议书

《土地估价实务》作业 系别：地球科学与资源系专业班级：2012级土地资源管理五班成员：王洋张楼周浪王婧郑紫硕魏严朔雷咏雪指导教师：冯万忠中国地质大学长城学院2015年3月23日土地价格评估委托协议书委托方：周浪（以下简称甲方）

受托方：河北长城土地估价公司（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《土地管理法》及《城镇土地估价规程》等法律法规的有关规定，经双方充分协商，达成如下协议：

一、甲方委托事项：

宗地位置：河北省保定市南市区大慈阁小区7号楼501室

权属证号：_____________________

评估目的：房产出售宗地面积：123.5平方米土地使用者：周浪

批准土地使用性质：住宅用地

设定土地使用权性质：国有出让土地

批准用途：居住用地评估设定用途：居住用地宗地现状条件：房屋状况良好，正常居住，达到七通标准，已使用10年，无大修，各功能正常，物业良好。

评估基准日：2015年3月24日

交付报告时间：2015年3月26日

交付报告份数：2

二、甲方所需提供的资料：

国有土地使用证

宗地规划要点

宗地图

宗地规划平面图

甲方及时、准确、真实地提供乙方所需的资料，因甲方提供虚假资料而使报告失实所造成的一切后果由甲方负责，甲方应在评估报告设定的使用范围内正确使用评估报告，超范围使用报告所造成的后果由甲方负责。

三、工作要求：

1．乙方必须保证足够的技术力量，参与评估的估价师不得少于2名。

2．乙方必须按照甲方的委托事项进行评估。

3．乙方实地踏勘工作必须严格按照《土地估价规程》的工作标准执行，进行拍照，存档等工作，所获数据真实可靠。

4．乙方对出具的报告的真实性、合法性和公正性负法律责任和经济责任，并对报告负有保密责任。

四、项目经费及付款方式：

收费标准按计价格国家土地管理局计价格[1994]2017号文件执行，签订合同时甲方先预交乙方500圆整，余额在2015年3月26日一次性现金付清。

五、责任和义务及违约责任：

1.乙方必须严格按照协议的规定时间提交图件和报告，否则甲方有权单方终止协议，另委托其它评估机构。

2.按照相关的法律法规的要求，乙方所编制的报告和图件需评审认定的，由乙方负责评审认定，并承担评审认定的费用，如需评审认定的报告而未进行评审认定，甲方可以不予认可，并有权拒付评估费。

3.甲方如不能按时付款，乙方有权拒交报告和图件。4.违约责任：乙方如无特殊原因和正当理由，不得迟于本合同规定的时间交付估价报告书，每逾期一日，应赔偿甲方估价服务费的5%。甲方如不按本合同规定的时间向乙方提交前述有关文件、图纸、凭证等资料，乙方可按耽误时间顺延估价报告书的交付时间。六、其它事项：

1．本协议条款如与相关法律法规相抵触，则以相关法律法规为准。

2．本协议一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事项，由甲乙双方协商3.合同生效及有效期：本合同自甲乙双方正式签订之日起生效，其中任何一方未经对方同意不得随意更改。除双方同意解除合同外，合同有效期为2015年3月26日。如有未尽事宜，需经双方协商解决。4.报告书生效：甲方接到乙方提交的估价报告书当日内，如果对估价结果有异议且有正当理由，可向乙方提出申请复估或重估书，乙方应在接到复估或重估书起次日内完成委估地产的复估或重估报告书，交付甲方。甲方逾期不提出者，估价报告书生效。5.报告使用范围：本报告仅限于甲方出让本宗地使用，报告书的使用权为委托方所有，解释权归评估方所有，未经评估方同意不得向他人提供和公开或肢解评估报告。6.争议解决方式：合同双方如出现争议问题，应先考虑协商解决，如不成，再采取仲裁，诉讼等方式解决。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

法定代表人（签字）：________法定代表人（签字）：_________

____年____月____日_____年____月____日

签订地点：_________签订地点：