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第页共页上海二手房买卖合同模板上海二手房买卖合同甲方：（卖方）身份证号码：地址：联系电话：乙方：（买方）身份证号码：地址：联系电话：经过双方友好协商并依法自愿达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：上海市（具体地址）2.房屋面积：（具体面积）3.房屋所在楼层：（具体楼层）4.房屋所有权归属：（房屋所有权证号）二、房屋交付与交付责任1.甲方应保证房屋的所有权归属清晰，不存在任何纠纷和权属风险。2.房屋的实际交付日期为本合同签订之日起（具体天数）日内。3.甲方应将房屋交付给乙方，房屋在交付前应进行彻底清洁，排除任何问题和隐患。三、交付条件1.房屋应当具备合法、完整、安全、符合国家有关规定的住房应有的全部功能。2.房屋应当符合上海市相关的法律法规和规定，包括但不限于防火、建筑、环保、伦理等方面。3.房屋的配套设施应完善齐全，包括但不限于楼道、电梯、水电设施等。四、房屋价格及支付方式1.本次房屋买卖的总价格为人民币（具体金额）。2.乙方应在签订本合同之日起（具体天数）日内向甲方支付房屋总价的（具体金额）作为定金。3.乙方应在房屋交付时支付房屋的余款，余款金额为人民币（具体金额）。五、过户手续1.甲方在交付房屋之前应完成房屋的过户手续，确保房屋所有权的合法转移。2.乙方应配合甲方完成过户手续所需的各种材料和手续，包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明等。3.过户手续完成后，甲方应将房屋的法律所有权转到乙方名下。六、违约责任1.乙方在房屋交付后（具体天数）日内不支付余款的，视为乙方违约，甲方可以解除合同，并有权要求乙方赔偿相应的违约金。2.甲方在房屋交付后不及时办理过户手续或房屋所有权存在问题的，视为甲方违约，乙方可以解除合同，并有权要求甲方赔偿相应的违约金。七、争议解决1.本合同的履行与解释应符合中华人民共和国的法律法规。2.双方因本合同的履行发生争议的，应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.本合同经双方签字生效，一式两份，乙方和甲方各持一份。2.本合同附件包括但不限于房屋权属证明文件

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