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文档简介

二手房买卖合同书通用版样本合同编号：本合同由买方（下称“甲方”）和卖方（下称“乙方”）双方签订，并经双方确认，具有法律效力。双方在平等自愿的基础上，根据《合同法》的相关规定，就乙方拟出售的二手房进行买卖，达成如下协议：一、房屋基本情况乙方所出售的房屋的基本情况如下：房屋地质：房产证号：房屋面积：房屋户型：房屋现状：房屋权属状况：房屋抵押状况（如有）：乙方应在签订本合同之前，提供证件及材料：房屋权属证明材料；房屋抵押情况证明材料（如有）；其他相关证明材料。二、房屋交易价格及支付方式甲方同意以价格购买乙方所出售的房屋：（人民币大写：____________，小写：____________）乙方同意接受价格作为出售房屋的交易价格，并于合同签署之日起（天/小时）内，通过方式收取乙方的房屋交易款项：甲方将房屋交易款项分为次进行支付乙方提供银行账户信息：开户名：开户行：账号：三、过户及税费房屋过户：甲方和乙方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。若因乙方原因导致房屋过户不能及时办理，乙方应承担相应的违约责任。税费：购房过户所产生的契税、印花税、公证费等相关税费由乙方承担。若因甲方原因导致相关税费增加，甲方应承担相应的追加费用。四、房屋交付及验收房屋交付：乙方应在签订本合同之日起（天/小时）内，交付房屋的相关证件材料给买家。若乙方未能按时交付房屋证件材料，乙方应承担相应的违约责任。房屋验收：甲方应在乙方交付房屋证件后天内对房屋的面积、户型、设施等进行详细验收，如发现问题，应及时提出并要求乙方解决。若甲方未能在规定时间内进行验收或未及时提出问题，视为甲方对房屋的满意，并放弃任何后续维权。五、房屋状况保证乙方保证其所出售的房屋的权属清晰，无任何质押、抵押、查封或纠纷。乙方保证其提供的房屋证件材料真实有效，不得提供虚假或伪造证件。若因乙方提供的房屋证件材料不真实、无效或虚假造成的损失，乙方应承担相应的赔偿责任，并返还甲方支付的房屋交易款项。六、违约责任乙方如未按时交付房屋证件材料，或提供的房屋证件材料不真实、无效或虚假，应向甲方支付合同总金额%作为违约金。甲方如未按时支付房屋交易款项或提供的支付方式不真实、无效或虚假，应向乙方支付合同总金额%作为违约金。除上述违约责任外，任何一方违反本合同的其他条款，应承担相应的违约责任。七、争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，由有管辖权的人民法院进行解决。八、其他事项本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。本合同一式两份，甲方和乙方各持一份。甲方（签字）：____________________日期：_____________

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