办公大楼物业管理委托合同

第页共页办公大楼物业管理委托合同甲方：（出租方）\t住所：\t联系电话：\t乙方：（承租方）\t住所：\t联系电话：\t鉴于甲方具有办公大楼所有权，拟将办公大楼的物业管理委托给乙方，并双方达成如下协议：一、委托范围1.甲方将办公大楼的物业管理服务委托乙方负责。2.委托范围包括但不限于：维护和保养办公大楼的公共区域、设备及设施，保障办公大楼正常运转；负责办公大楼的保安服务、环境卫生、绿化、垃圾清运等；协调解决办公大楼内的纠纷和问题；积极配合甲方进行推广和客户服务。二、权利和义务1.甲方权利：（1）要求乙方按照合同约定，按时按质提供相关服务；（2）对乙方的服务进行评估和监督，并提出合理的要求和改进意见；（3）要求乙方为办公大楼提供相关服务的培训和技术支持；（4）对乙方如何推广和宣传办公大楼进行指导和建议。2.乙方权利：（1）按照甲方的委托要求，提供相关的物业管理服务；（2）要求甲方提供合理的办公大楼设备和配套设施；（3）要求甲方提供协助和配合，解决办公大楼的问题和纠纷；（4）提出对办公大楼进行改善和升级的建议，获得甲方的积极回应。3.甲方义务：（1）提供办公大楼的相关资料，确保乙方正常履行工作；（2）按合同约定支付乙方相应的物业管理服务费；（3）提供办公大楼的设备和设施的维修和保养；（4）协助乙方解决办公大楼内部问题和纠纷。4.乙方义务：（1）按照甲方要求，提供相关的物业管理服务；（2）维护和保养办公大楼的公共区域、设备及设施，确保其正常运行；（3）负责办公大楼的环境卫生、保安服务、绿化、垃圾清运等；（4）积极配合甲方进行推广和客户服务；（5）及时解决办公大楼内的纠纷和问题。三、费用支付根据双方商定，甲方应按合同约定支付乙方相应的物业管理服务费。具体费用及支付方式如下：1.物业管理服务费为每月人民币（大写）________元整。2.费用支付方式：乙方提供发票，甲方在收到发票后于每月（或每季度、每半年、每年）的____号前支付相应费用。四、保密条款1.双方同意对且仅对于合同约定的商业信息进行保密，不得向任何第三方透露。2.对于不可避免的披露，应事先取得对方的书面同意，并采取合理措施保护被披露信息的安全。五、合同期限及终止1.合同开始日期为______年______月______日，终止日期为______年______月______日。2.除非发生重大违约行为或双方协商一致，否则本合同期满后自动续签一年。3.合同期限届满或终止后，除了另有约定外，双方应进行结算并解决相关事宜。六、违约责任1.任何一方违约或不履行本合同的任何条款，应向对方支付违约金，在迟延期间的每天支付合同总金额0.03%的违约金，直至完全履行或解除合同为止。2.因不可抗力导致无法履行合同条款的，不视为违约方，但需及时通知对方，并尽力减少不可抗力事件所造成的损失。七、争议解决本合同的解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。对于因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院进行解决。八、其他1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具