宅基地转让合同专业版

第页共页宅基地转让合同专业版宅基地转让合同甲方（转让人）：___________________身份证号码：___________________住所：___________________联系电话：___________________乙方（受让人）：___________________身份证号码：___________________住所：___________________联系电话：___________________根据《中华人民共和国土地管理法》、《宅基地管理暂行办法》等法律法规，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，就甲方拟将其所持有的位于___________________（具体地址）的宅基地转让给乙方，达成以下协议，并以此作为双方协商、约定的依据：一、宅基地基本情况1.甲方拥有位于___________________（具体地址）的宅基地，该宅基地的面积为__________平方米，编号为___________________。2.宅基地用途为___________________，用地性质为___________________。3.宅基地上已建有房屋，建筑面积为__________平方米，结构为___________________，产权归属于甲方。二、转让价格及支付方式1.乙方同意以__________万元的价格购买甲方所拥有的上述宅基地。2.转让款项的支付方式为一次性付款/分期付款（请选择其中一种）。如果选择分期付款，则乙方需要支付__________万元作为首付款，在合同签订之日起__________个月内支付剩余尾款。3.乙方应当按照约定时间及金额向甲方支付款项，逾期支付的，每逾期一日应支付%，作为逾期违约金。三、转让手续1.甲方应当向乙方提供宅基地的全部证件和权属证明文件，包括但不限于宅基地土地使用证、宅基地房屋建设用地规划许可证、宅基地房屋产权证等。2.甲方应当配合乙方的要求提供其他相关材料，办理过户手续。3.转让过户及其他相关手续办理的相关费用由乙方承担。四、宅基地权属保证1.甲方保证所转让的宅基地是合法、有效的，不存在其他任何单位或个人对其宅基地享有的优先购买权、承包权等权益。2.甲方保证所转让的宅基地从未发生纠纷，没有产生或存在任何拆迁、征收、抵押、查封等不良记录。3.如果因甲方的过错导致第三方对宅基地主张权利，甲方应代为解决并承担相应的法律责任。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，导致无法按时按约履行转让义务，甲方应当向乙方赔偿乙方因此所遭受的损失。2.若乙方违反本合同约定，导致无法按时按约履行支付义务，乙方应当支付相应的违约金，并承担因此所产生的一切后果。六、其他事项1.本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。2.对本合同的任何修改、补充，双方应当采取书面形式，并经过双方协商签署修改、补充合同。3.本合同签署之日起生效，有效期为__________年。4.双方因本合同发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交__仲裁委员会仲裁。甲方（转让人）：___________________签字：___________________日期：___________________乙