售房委托合同范本

第页共页售房委托合同范本房屋买卖委托合同甲方（委托人）：（姓名/单位名称）：________________住址/注册地：________________联系电话：________________乙方（经纪人）：（姓名/单位名称）：________________住址/注册地：________________联系电话：________________根据中华人民共和国合同法和相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、公平合理的原则，就乙方代理甲方将其房屋出售的事宜达成如下委托合作协议：第一条委托内容和方式1.1甲方委托乙方代理出售以下房屋（以下简称“房屋”）：房屋地址：________________房屋面积：________________房屋产权证号：_______________其他描述：________________1.2甲方同意将上述房屋的销售价格设置为人民币（以下简称“RMB”）___________元。甲方保证房屋的所有权清晰、不受任何纠纷争议的约束，并同意由乙方根据市场行情和相关法律法规进行合理定价。1.3乙方有权根据市场变化适时调整房屋销售价格，但需提前征得甲方的书面同意。第二条委托费用2.1甲方同意支付乙方以下费用：2.1.1委托经纪费：甲方同意支付房屋销售总价的____________%作为委托经纪费，费用为RMB_____________元。该费用在房屋交易完成后一次性支付给乙方。2.1.2其他费用：如无特殊情况，除委托经纪费外，甲方无需支付其他任何费用。2.2如经乙方努力代理且交易未能成功达成，甲方同意向乙方支付协商一致的合理费用（如客户推广费、市场宣传费等），具体费用金额双方另行协商确定。第三条委托期限3.1本次委托合同有效期自双方签署之日起，至房屋交易完全完成之日止。如委托期限过后仍有未完成的交易事项，双方可协商继续延长合同期限。第四条乙方权利和义务4.1乙方有权根据甲方的要求及乙方的判断，制定房屋销售方案，包括但不限于市场推广、广告宣传、招商引资等。（具体方案详见附件一）4.2乙方有权根据市场行情调整房屋销售价格，并提供相应的销售建议和策略。4.3乙方有权根据甲方的授权，与购房者进行房屋价格、交付条件、签约时间等方面的谈判和达成协议。4.4乙方有权代表甲方签署房屋交易相关的合同、协议及其他必要文件。4.5乙方有责任保护甲方的合法权益，维护委托人的利益。如乙方违反委托人的利益，甲方有权随时解除委托合同，并要求乙方承担相应的责任。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证提供的房屋信息真实、有效，并保证房屋不存在与该房屋相关的任何纠纷、债务或法律责任。5.2甲方应如实提供委托乙方代理销售房屋所需的所有必要材料，包括但不限于房产证、土地使用证、不动产权证等。5.3甲方有义务配合乙方的市场推广和销售活动，提供必要的便利和协助，并按时提供乙方要求的相关信息和文件。5.4甲方有权随时了解房屋的销售进展情况，包括但不限于房屋的展示情况、购房者的反馈等，并有权提出相应的意见和要求。第六条房屋交付和手续办理6.1乙方会定期提供房屋销售进展报告给甲方，包括但不限于房屋的展示情况、购房者的意向、成交价格等。6.2执行房屋交易的具体办理程序和相关手续，甲乙双方应遵循中华人民共和国相关法律法规的规定，并按照公平、公正、诚实、信用的原则进行。第七条合同解除和违约责任7.1任何一方违反本委托合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2除法律法规另行规定外，双方协商解除合同的，应提前30日以书面形式通知对方，并经双方达成一致意见。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行合同过程中发生的争议，可协商解决或通过友好途径进行调解；协商或调解不成的，任何一方均可向人民法院起诉。第九条合同生效9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2对本合同的修改、补充或终止，必须经过甲乙双方的书面协商，达成一致意见后方可生效。甲方（委托人）：乙方（经纪人）：签字：__________