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第页共页商铺房租赁协议书甲方：【出租方名称】（以下简称“甲方”）地址：【出租方地址】联系电话：【出租方联系电话】身份证号码：【出租方身份证号码】乙方：【承租方名称】（以下简称“乙方”）地址：【承租方地址】联系电话：【承租方联系电话】身份证号码：【承租方身份证号码】经过甲乙双方友好协商，就甲方拥有的位于【商铺地址】商铺的出租事宜，达成以下租赁协议，共同遵守。第一条租赁物及位置1.甲方同意出租给乙方位于【商铺地址】的商铺，具体面积为【商铺面积】平方米。2.商铺内的装修、设备设施等详见附件一（商铺清单）。第二条租赁期限1.租赁期限为【起始日期】至【终止日期】，共计【租赁月数】个月。2.甲方同意将商铺完好无损地交付乙方使用。第三条租金及支付方式1.租金金额为人民币【租金金额】元/月。2.租金支付方式：(1)乙方每月应按照租金金额支付租金，支付日为每月的【支付日】日。甲方同意接受现金/电汇方式支付租金。(2)乙方应提前在每个周期的【提前提醒天数】日内通知甲方，以便甲方进行收款准备。3.若乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付相应的滞纳金，滞纳金的日利率为租金金额的【滞纳金率】%。若逾期超过【逾期天数】天，则甲方有权解除合同并收回商铺。第四条使用权及限制1.乙方获得商铺使用权，并享有经营权。2.乙方不得将商铺和租赁权转让给第三方，否则甲方有权解除合同并依法追究乙方的责任。3.乙方在商铺内经营时应遵守相关法律法规，不得从事违法、违规经营活动。如发生违法违规问题，甲方有权解除合同并追究乙方的法律责任。第五条维护及装修责任1.商铺的日常清洁和维护由乙方负责，包括但不限于清洁、修补和更换。2.商铺装修责任：(1)乙方可根据经营需要进行合理装修，需提前向甲方提出书面申请，并获得甲方同意；装修费用由乙方承担，甲方不负责装修费用。(2)装修过程中如造成损坏，由乙方负责修复或赔偿。第六条保证金1.乙方应在签订本协议生效前向甲方支付保证金，金额为人民币【保证金金额】元。保证金将用于支付乙方租金或乙方违约的赔偿金额。2.若乙方按时履行本协议约定的义务，甲方将在租赁期满后返还保证金。如乙方违约，甲方有权使用保证金作为违约金。第七条责任及争议解决1.乙方在商铺使用期间，如因其自身原因导致商铺损坏或其他责任需由乙方承担。2.乙方及甲方因履行本协议发生争议时，应友好协商解决。若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同解除与终止1.乙方违反本协议约定的情况下，甲方有权解除合同并收回商铺，同时保留追究乙方违约责任的权利。2.合同期满，若双方均同意续租，则可签订新的租赁协议。如不续租，则甲方应在结算后返还乙方押金，并办理商铺交接手续。第九条附加条款1.本协议的附件一为商铺清单，具体列明商铺内的装修、设备设施等详情。2.本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字

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