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第页共页广州租赁合同范文租赁合同甲方：（出租人）乙方：（承租人）鉴于甲方是合法拥有并具有出租资格的房屋所有人；鉴于乙方愿意租赁甲方上述房屋；甲、乙双方经友好协商，就租赁甲方上述房屋事宜，达成如下租赁合同，以资共同遵守：第一条租赁物1.1甲方将其名下位于广州市的房屋，详细地址为_____（以下简称“房屋”），出租给乙方使用。1.2房屋的面积约为___平方米，包括___个卧室、___个客厅、___个卫生间、___个阳台等，具体实物根据乙方验收为准。房屋的使用功能是居住用途。1.3租赁期限为___年/月/日起，至___年/月/日止，共计___个月。1.4房屋内的家具、电器等设施，详细清单见附件一。附件一为本合同的组成部分。第二条租金2.1乙方每月支付租金人民币_____元。租金的支付方式为现金/银行转账等，支付日期为每月的___日。租金支付的具体方式双方另行约定。2.2甲方将房屋的物业费、修缮费等一切费用负责，乙方无需承担。2.3如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方承担滞纳金，并保留解除合同的权利。滞纳金的计算方式为按照每日租金的___%计算。第三条押金3.1乙方须向甲方支付押金人民币_____元。押金将在租赁期满后，扣除乙方因使用房屋而产生的费用后（如费用的扣除金额低于押金金额，则将剩余的押金退还给乙方），退还给乙方。3.2乙方不得将押金作为最后一个月的租金支付。第四条使用及维护4.1乙方须按照本合同约定，合法使用房屋，并做好房屋的日常维护和保养工作。4.2乙方不得将房屋转租给他人或用于其他非法用途。如乙方有违反此约定的行为，甲方有权解除合同并没收押金。4.3乙方不得在房屋内从事违法犯罪活动，不得损坏房屋内的设施，不得擅自改变房屋的结构或装修。如乙方有违反此约定的行为，应承担相应的赔偿责任。4.4甲方在乙方租赁期间，维护房屋共有区域的安全和整洁，保持公共秩序。第五条维修与保修5.1租赁期内，甲方负责房屋设施的维修和保养。5.2若房屋设施损坏或故障是由乙方原因导致，乙方应承担相应的修复或更换费用。5.3如出现房屋设施大面积损坏无法维修或影响乙方正常使用的情况，甲方将协商换房或提供其他解决方案。第六条合同解除6.1乙方有权提前___个月书面通知甲方终止合同。6.2如乙方未按照合同约定的期限提前通知甲方，甲方有权要求乙方支付相当于___个月租金的违约金。6.3甲方有权在以下情况下解除合同：（1）乙方违反本合同第四条约定的使用及维护条款的；（2）乙方未按时支付租金并在___日内未补交的；（3）乙方将房屋转租给他人或用于其他非法用途的；（4）乙方从事违法犯罪活动或损坏房屋设施的；（5）乙方擅自改变房屋的结构或装修的。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜由双方友好协商解决。7.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同的附件一为不可分割的组成部分。7.3合同争议解决方式：如发生争议，任何一方可向所在地法院提起诉讼。甲方

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