农村房屋租赁合同书

第页共页农村房屋租赁合同书甲方（出租方）：____________________（以下简称甲方）身份证号码：____________________联系地址：____________________电话号码：____________________乙方（承租方）：____________________（以下简称乙方）身份证号码：____________________联系地址：____________________电话号码：____________________鉴于甲方是本村的土地使用权人，对下面的房屋具备合法的权利，乙方愿意租赁该房屋居住，并经双方协商，达成以下合同：第一条租赁房屋基本情况1.乙方向甲方租赁房屋，位于____________________（以下简称房屋），房屋的具体地址为____________________。2.房屋的面积为____________________平方米，房屋内有以下房间和设施：____________________。第二条租赁期限1.本次租赁的期限为____________________，自____________________开始，至____________________结束。2.在租赁期间，甲方保证提供良好的生活环境和正常的居住条件。第三条租金及支付方式1.每月租金为人民币____________________元。2.乙方需要在每月的____________________日之前，将当月的租金付至甲方指定的银行账户，或者以现金的形式交付给甲方。第四条房屋的使用权1.在租赁期间，乙方享有房屋的合法使用权，但不得将房屋转租、转借或用于其他商业目的。2.乙方需要爱护并合理使用房屋和设施，确保不造成任何损坏或毁坏，并在合同结束时将房屋交还给甲方，状况应与起租时相同（正常磨损除外）。3.乙方不得改动房屋的结构和布局，包括但不限于扩建、拆改等。第五条房屋维修和设备维护1.在租赁期间，如果房屋或设备出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方进行维修和保养。2.如果损坏或故障是由乙方的原因造成的，乙方应承担相应的维修费用。第六条保证及责任1.甲方保证其作为房屋的产权人，具备出租该房屋的合法权利，且没有将房屋抵押、转让或以其他方式限制其出租的权利。2.乙方在租赁期间不得从事违法活动，若乙方发生违法活动，甲方有权终止合同并要求乙方立即搬离该房屋。第七条合同解除的情形1.在租赁期间，如果乙方有下列情况之一，甲方有权解除合同并要求其立即搬离该房屋，并且不退还已支付的租金：（1）未按照约定时间支付租金；（2）将房屋转租、转借给他人；（3）违反法律法规，干扰公共秩序；（4）严重损坏房屋或设备设施，拒不进行修复；（5）不正当使用房屋或设备设施；（6）其他违反合同约定的行为。2.在租赁期间，如果甲方有下列情况之一，乙方有权解除合同并要求退还已支付的租金：（1）未按照约定时间提供合格的居住环境；（2）违反土地管理和租赁法律法规；（3）未经乙方同意变更租赁条件或违反合同约定。第八条合同的变更和解释1.合同变更：双方协商一致，可以对本合同进行补充和修改。2.合同解释：本合同未尽事宜以及对合同条款的解释，可以由双方协商一致，并书面确认。第九条争议解决1.双方因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效及附加条款1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。2.其他约定：____________________。甲