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文档简介
第页共页北京二手房买卖合同范本甲方：（买方）姓名：身份证号码：联系电话：住址：乙方：（卖方）姓名：身份证号码：联系电话：住址：根据《中华人民共和国合同法》、《北京市物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方拟将位于北京市某某区某某街道某某小区（以下简称“房屋”）的产权进行转让，甲方愿意购买该房屋，并进行以下约定：第一条买卖房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市某某区某某街道某某小区。1.2房屋面积：（具体面积）1.3房屋权属：该房屋产权属于乙方所有，并享有完全的产权。1.4房屋销售价格：人民币（具体金额，大写）第二条买卖房屋的条款2.1乙方保证在签订本合同时，所出售的房屋不存在任何债权、担保、法律纠纷等影响房屋产权及正常交付买卖之情况，并承担由此可能引发的后果和法律责任。2.2甲方确认对房屋的清晰了解，并明确无任何假借拖欠物业费、公共维修基金或其他费用情况。2.3乙方保证房屋所存在的任何拖欠费用均将在签订本合同后的一个月内一次性支付清除。2.4乙方确保该房屋已办理产权证书（或不动产权证明书），并保留所有该证书的原件以供甲方查阅。2.5房屋交付标准：甲方确认房屋属于二手房且已装修，包括厨房、卫生间、客厅等主要功能区域，符合相关法律法规以及业主的使用需求。第三条交付房屋3.1乙方保证房屋在交付日（具体时间）之前完成基本的清理，并保障买方顺利入住。3.2买卖房屋交付日：本合同签订之日起（具体天数）个工作日后，乙方将房屋交付给甲方。3.3甲方在收到房屋后应进行验收，若发现任何瑕疵，应当及时通知乙方，并协商解决方案。第四条买卖房屋的价款支付方式4.1甲方应当于本合同签订之日起（具体天数）个工作日内，向乙方支付人民币（具体金额，大写）作为首期款。4.2甲方应当于交付房屋当日向乙方支付房屋的尾款，即人民币（具体金额，大写）。第五条违约责任5.1如买卖双方任何一方解除合同，则无论解除的原因如何，解除方均应该支付解除违约金，违约金的数额为应付价款总额的百分之二。5.2买卖双方约定，如因卖方的原因导致不能按时交付房屋，买方可以在房屋交付日的次日起，每迟延一天向卖方索赔人民币（具体金额）作为违约金。5.3如买方未能按时付款的，买方应向卖方支付每日千分之五的滞纳金。第六条争议解决方式6.1买卖双方如发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可提交相关争议解决机构进行调解或仲裁。6.2本合同适用中华人民共和国法律，并由本合同签订地法院进行管辖。第七条附则7.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份，同时具有同等法律效力。7.2本合同未尽事项经甲乙双方协商一致后以书面形式补充执行。7.3本合同自甲乙双方签字之日起生效，并自房屋交付之日起履行。甲方（买方）：乙方（卖方）：签字：
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