商铺定金租赁合同

第页共页商铺定金租赁合同甲方(出租方)：姓名/公司名：_____联系地址：_____联系电话：_____乙方(承租方)：姓名/公司名：_____联系地址：_____联系电话：_____鉴于甲方拥有位于_____(商铺地址)的商铺，并愿意将其转租给乙方使用；乙方愿意租赁该商铺并支付相应的定金，双方根据《中华人民共和国合同法》相关规定，就商铺的租赁事宜达成如下协议，并共同遵守：一、租赁商铺的基本信息1.商铺详细地址：_____2.商铺面积：_____(平方米)3.商铺用途：_____4.商铺数量：_____(编号)5.租金及支付方式：-租金总额：_____(人民币)(大写：_____)-租金支付方式：_____(一次性/分期支付/按月支付等)6.免租期：_____(天/月)，免租期履行时乙方不需支付租金。7.押金：_____(人民币)(大写：_____)，乙方向甲方支付押金作为保证金。8.定金：-定金金额：_____(人民币)(大写：_____)-定金支付方式：_____(如一次性支付)9.租赁期限：自____年____月____日起，至____年____月____日为止。二、定金支付及使用规定1.乙方应在本合同签订之日起__天内向甲方支付定金。定金支付后，以书面形式为准定金支付成功，否则为无效支付，甲方有权取消该合同。2.定金支付后，若乙方违约终止合同，甲方有权扣留定金作为违约金并有权追究乙方的法律责任。3.定金作为乙方向甲方的实质性履约保证金，其目的是确保乙方履行本合同的义务。在正常租赁期满履行完本合同后，甲方将无条件地退还全部定金给乙方。4.如乙方在正常租赁期满前终止合同，甲方可以在扣除违约金后将剩余部分的定金退还给乙方。三、租赁期限及续租1.租赁期限为确定的期间，租赁期满后，乙方无权租约优先续租。2.若乙方在本合同终止前__天内提出续租申请，甲方有权根据实际情况决定是否同意续租，并可重新商定租金及其他相关条款。3.续租应另行签订续租合同，新合同与本合同具有同等效力。四、商铺使用规定1.乙方在租赁期间内须按照商铺用途使用商铺，并保持商铺的正常经营活动。2.乙方不得擅自改变商铺用途，不得转租商铺或将商铺用于非法经营活动。3.商铺内装修及布置应符合相关法律法规的要求，并获得相关部门的批准和许可。4.乙方应妥善保管商铺内的设施和设备，如有损坏或丢失应及时赔偿。五、租金支付规定1.乙方应按照约定的支付方式和时间按时支付租金。2.租金支付方式：_____(定期支付)3.乙方逾期支付租金超过__天的，甲方有权要求乙方按照每日逾期天数的____%计算逾期利息。六、合同的解除和违约责任1.以下情况发生，本合同可以解除：-乙方严重违约或连续违约，经甲方书面通知乙方后仍不改正的。-乙方因不可抗力原因，无法继续经营，经甲方同意解除合同的。2.以下情况发生，本合同可以解除，并甲方有权扣除乙方全部押金作为违约金：-乙方未按规定时间支付定金，或定金支付不足。-乙方违反了本合同的其他规定，且经甲方书面通知后仍不改正的。3.乙方违约且给甲方或商铺造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同发生争议时，双方应友好协商解决。如协商不成，可向有关部门或人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。附件与本合同具有同等效力。2.本合同的签订、生效、解除或修改必须经双方代表或授权人的签字或盖章。3.本合同未尽事宜，双方可根据实际需要另行协商，并以书面形式作为补充协议。甲方(出租方)：乙方(承租方)：签字：_________