北京房屋租赁的合同书

第页共页北京房屋租赁的合同书合同编号：____________北京市房屋租赁合同甲方（出租方）：姓名/名称：___________________________住所/地址：___________________________电话：_______________________________乙方（承租方）：姓名/名称：___________________________住所/地址：___________________________电话：_______________________________根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就北京市的房屋租赁事宜达成如下合同：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋的地址：____________________________________________________1.2房屋的详细描述（建筑面积、房间数量等）：___________________________1.3房屋的用途：____________________________________________________1.4房屋的租金及交付方式：___________________________________________第二条租赁期限2.1租赁期限为：________________年（自年月日起至年月日止）。若乙方需续租，则应在租赁期满前________天内书面通知甲方。2.2若乙方续租，双方需重新商定租金及其他租赁条件。第三条租金及支付方式3.1乙方每月应按照约定支付租金，租金包括房租、物业管理费、水电费等费用。3.2乙方每月应在每个月的__日之前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3若乙方逾期未支付租金，甲方有权要求其支付滞纳金或解除合同。第四条房屋维护及修缮责任4.1甲方应保证出租房屋的正常使用及居住，房屋应符合国家相关建筑及安全标准。4.2乙方承诺妥善保管并正确使用出租房屋及相关设施设备，不得擅自改变房屋结构。4.3如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应及时赔偿甲方损失。4.4甲方应定期检查房屋的维护状况，如发现损坏或故障，应及时修缮。第五条违约责任5.1若乙方擅自转租、转借或违规使用房屋，甲方有权解除合同并保留向乙方追究违约责任的权利。5.2乙方违反国家法律法规，严重危害社会治安或社会公共秩序的，甲方有权解除合同，并无需退还乙方租金。第六条保证金6.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，金额为___________元。6.2在租赁期满且乙方履行合同义务的情况下，甲方应将保证金全额退还给乙方。6.3若乙方违约，甲方有权扣除相应费用后将剩余保证金退还给乙方。第七条争议解决7.1若双方因本合同发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可向北京市人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，由双方协商解决，并需以书面形式作出补充协议。8.2本合同一式两份，各方各执一份，具有同等效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字/盖章：_____________________签字/盖章：_____________________日期：___________