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文档简介

物业移交协议书范本(合集)一、背景和目的本物业移交协议书范本旨在为物业管理公司和业主委员会提供一个范例，用于规范物业移交的程序和要求。物业移交是由开发商或前任物业管理公司将物业交接给现任物业管理公司的过程。本协议书包含了双方的权利和义务，旨在确保顺利的物业移交过程和良好的业主满意度。二、定义和缩写在本协议书中，定义和缩写适用：物业管理公司：指现任承担物业管理职责的公司。业主委员会：指由项目内业主选举产生的代表，负责与物业管理公司沟通和协调事项。开发商：指负责项目开发和交付的公司。委托书：指业主委员会授权物业管理公司管理物业的文件。三、物业移交程序开发商应在物业竣工前向业主委员会提供委托书的草案，并在签署前征求业主委员会的意见和建议。业主委员会应在接收到委托书的草案后尽快进行审阅，并提出修改建议。开发商和业主委员会应通过协商解决任何争议。一旦双方就委托书的内容达成一致，开发商和业主委员会应签署正式的委托书，并在指定的日期进行物业移交。四、物业资料移交要求开发商应在移交日期之前，向物业管理公司提供资料：全部物业档案，包括建筑设计图纸、施工图纸、设备设施清单等。业主信息和收费情况的档案资料。报修系统和投诉处理记录。物业设备和设施的保养和维修记录。物业相关的合同和协议，如保洁合同、安保合同等。物业管理公司应在移交日期之后的一周内，对收到的物业资料进行审阅和整理，并将任何问题或遗漏的资料反馈给开发商或业主委员会。五、物业管理责任和义务物业管理公司应按照委托书的规定，履行对物业的管理职责。具体职责包括但不限于：监督物业设施的正常运行和维护。处理业主的投诉和报修请求。组织和管理物业保洁和安保等日常工作。管理物业收费和业主信息。定期向业主委员会提供物业管理报告。物业管理公司应保证物业管理的透明度和公正性，与业主委员会保持良好的沟通和合作关系。六、费用和支付方式物业管理费用由业主按照约定的支付方式向物业管理公司支付。支付方式可以是月付、季付或年付。物业管理公司应向业主委员会提供具体的物业管理费用清单，并在费用调整时提前通知。七、违约和纠纷解决如果一方违反本协议书的规定，另一方有权向违约方提出书面通知，并要求其在合理期限内采取纠正措施。双方应通过友好协商和谈判解决任何争议或纠纷。如果协商无果，应将争议提交至有管辖权的法院进行调解和裁决。八、其他条款本协议书的任何修改或补充应以书面形式进行，并经双方签署。本协议书的生效日期为最后签署日期，无论以何种形式签署。本协议书的解释和适用适用于的法律。本协议书的签署表明双方对物业移交过程和管理责任的共识和承诺。双方应遵守协议书的规定，

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