土地及房屋租赁合同

第页共页土地及房屋租赁合同甲方（出租人）：姓名/公司名称：_______________________________地址：______________________________________联系电话：___________________________________乙方（承租人）：姓名/公司名称：_______________________________地址：______________________________________联系电话：___________________________________鉴于甲、乙双方就土地及房屋租赁事宜达成一致意见，特订立本合同。根据中华人民共和国相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿的原则，友好协商，达成如下协议：第一条租赁物1.1租赁物名称：___________________________________________（以下简称“租赁物”）1.2租赁物地址：___________________________________________1.3租赁物面积：___________________________________________平方米/亩1.4租赁物用途：___________________________________________第二条租赁期限2.1租赁期限自_____年____月_____日起至_____年____月_____日止，共计_____个月/年。2.2甲方同意不得在租赁期满之前收回租赁物。第三条租金3.1租金金额：每______/月/季/年支付_______元，共计_______元。3.2租金支付方式：乙方需在每个月/季/年的_______日前将租金支付至甲方指定的账户或现金支付。第四条保证金4.1乙方在签订本合同时需支付保证金，金额为_______元。4.2在租赁期满或解除合同后，乙方无任何违约行为时，甲方应及时返还乙方保证金。第五条房屋维护及修理责任5.1在租赁期限内，甲方负责屋体及基础设施的日常维护和修理工作。5.2乙方应自行负责房屋内部设备的维护和修理，并及时通知甲方有关房屋及设备损坏的情况。第六条租赁物的使用6.1乙方在租用期间有权使用租赁物，并有权对租赁物进行装修、改造等活动，但需获得甲方书面同意。6.2乙方不得将租赁物转租、转让或用于非法活动。第七条违约责任7.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求支付逾期违约金，每天按支付金额的__________计算。7.2如甲方未按时将租赁物交付给乙方使用，乙方有权要求甲方支付违约金，每天按租金金额的__________计算。7.3乙方在租赁期间擅自改变租赁物用途、未经甲方同意改变房屋结构或造成房屋损坏的，应赔偿甲方因此所受的损失。第八条合同解除8.1在租赁期限届满前，本合同不得解除。8.2若因一方违反本合同的约定，经合同另一方书面通知后，依法解除合同，违约方应向对方支付相应的违约金。第九条争议解决9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。9.2本合同发生争议或纠纷的，由双方友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院裁决。第十条其他事项10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租人）：乙方（承租人）：签名：_________