商品房认购协议书范文

第页共页商品房认购协议书范文尊敬的各位购房人：感谢您对我公司开发的项目表示出的浓厚兴趣和关注，为了保障双方的合法权益，根据国家相关法律法规和双方当事人的意愿，我们特制定《商品房认购协议书》（以下简称“本协议”），以明确双方的权利和义务，达成以下协议：第一章总则第一条甲方：（开发商）住所：法定代表人：营业执照注册号：联系电话：第二条乙方：（购房人）姓名：性别：身份证号码：户籍所在地：联系电话：家庭住址：第三条项目名称：项目地址：第四条认购楼栋号：楼层：房号：第五条房屋用途：商业用途/居住用途/其他（注明）房屋面积：（1）套内建筑面积：（2）公摊建筑面积：建筑面积计算方法：（说明：如为商品房销售，应按照国家规定的计费标准计算面积；如为未完工类商品房销售，应按照施工图招标文件中约定的计费标准计算面积。）第二章交款方式及金额第六条认购价款：认购总价款：认购首付款：付款期限：（购房人应按照约定的期限和支付方式交付首付款。如逾期未付首付款，则认购权终止，且损失已交付款项。）第七条乙方办理贷款事宜：（1）认购本房屋，乙方需携带身份证、户口本、结婚证（如适用）、工作单位证明、收入证明、婚姻状况证明、购房合同、房屋买卖预告登记、购房款发票以及其他必要的申请材料向银行提出贷款申请。（2）乙方应积极配合申请贷款所需的资料准备、业务操作等工作。第三章条件和权利保障第八条房屋交付标准：乙方确认已了解并接受甲方已公开发布的《房屋交付标准》，并同意在约定交付日期后接受该标准下的交付房屋。第九条公用设施和小区规划：乙方确认已了解并接受甲方已公开发布的公用设施和小区规划。第十条房屋权属：乙方确认房屋产权归属甲方所有，并且乙方在房屋交付前无权处分房屋。第十一条因不可抗力延期交付：如因不可抗力的原因导致交付日期延期，甲方应及时通知乙方，并在作出相应的协商后，延期交房。第十二条违约责任：（1）如甲方未按约定时间交付房屋，除不可抗力以外，每逾期一天，甲方向乙方支付拖欠认购价款1%的违约金。（2）如乙方未按约定时间付款，每逾期一天，乙方向甲方支付拖欠款项1%的违约金。第十三条乙方违约情况：（1）乙方若发现甲方在土地使用权、商品房预售许可证等方面存在欺诈或违法违规情况，乙方有权解除协议，甲方应返还乙方已支付的认购款，并向乙方支付相应的违约金。（2）乙方若未按约定时间支付首付款或拖延支付首付款，视为乙方主动解除协议，甲方有权扣除乙方已支付的认购款，并向乙方支付相应的违约金。第四章协议解除和争议处理第十四条协议解除：协议解除的情况包括但不限于以下情况：（1）乙方主动解除协议，甲方有权扣除乙方已支付的认购款，并向乙方支付相应的违约金；（2）乙方已支付的款项不足以支付购房款，并拖延支付购房款的，甲方有权解除协议，并扣除乙方已支付的认购款和相应的违约金；（3）甲方违反约定，不能以正常的交付房屋或完全交付房屋的，乙方有权要求解除协议，并要求返还已支付的认购款和相应的违约金；（4）存在违反法律法规、违规操作等因素导致协议解除的情形。第十五条争议的解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的纠纷，协商不成的，由有管辖权的人民法院解决。第五章附则第十六条未尽事宜：对本协议未尽事宜，双方应另行协商解决，并通过书面形式达成一致意见，补充并作为本协议的附件。