宅基地买卖合同范文

第页共页宅基地买卖合同范文甲方：【买方姓名】身份证号码：【买方身份证号码】联系地址：【买方联系地址】乙方：【卖方姓名】身份证号码：【卖方身份证号码】联系地址：【卖方联系地址】根据《中华人民共和国合同法》、《土地管理法》等相关法律法规的规定，买卖双方经友好协商达成一致，自愿订立本合同，以确保买卖双方的权益。第一条宅基地信息1.1出售宅基地编号：【宅基地编号】1.2宅基地所在地：【宅基地所在地】1.3宅基地面积：【宅基地面积】平方米第二条价格与支付方式2.1宅基地总价款为人民币【总价款数字】万元整（￥【总价款大写】）。2.2买方应在签订本合同时向卖方支付定金人民币【定金金额】元（￥【定金金额大写】），剩余房款应在签署本合同之日起【剩余房款支付期限】个工作日内一次性支付至卖方指定账户。2.3买方未按照约定时间支付剩余房款的，卖方有权解除本合同，并不退还买方已支付的定金。第三条过户手续3.1买卖双方在签订本合同时应当共同办理宅基地权属变更手续，并确保权属变更完成后买方享有宅基地的所有权。3.2宅基地权属变更的相关费用由买卖双方各自承担。第四条交付与验收4.1卖方应在买卖双方签订本合同之日起【交付期限】个工作日内向买方交付宅基地的房屋及附属设施。4.2买方对交付的房屋及附属设施有权进行验收，若存在质量问题或不符合合同约定的，买方有权要求卖方承担相应的修缮、更换或者赔偿责任。4.3买方自接受房屋及附属设施之日起【验收期限】个工作日内应向卖方确认验收，并签订书面确认单。4.4买方未在约定的时间内确认验收的，视为买方已对房屋及附属设施没有异议，验收期限届满后，卖方不再承担相应的修缮、更换或者赔偿责任。第五条宅基地使用权5.1买方获得宅基地所有权后，享有宅基地使用权。5.2买方应按照土地管理部门对宅基地的管理规定使用宅基地，不得擅自改变土地用途或者违法违规使用。第六条合同解除6.1因买方原因导致无法办理宅基地权属变更手续或者拖延时间的，卖方有权解除本合同，并返还买方已支付的房款，但不退还买方已支付的定金。6.2因卖方原因导致无法办理宅基地权属变更手续或者拖延时间的，卖方应向买方支付违约金人民币【违约金金额】元（￥【违约金金额大写】）。第七条合同纠纷的解决方式本合同有关的争议如无法通过协商解决，应提交至签订地人民法院诉讼解决。第八条合同变更与补充任何对本合同的修改、补充或者变更，必须以书面形式经买卖双方协商一致后签署有效。第九条合同生效与附属文件本合同同时生效，买卖双方各执一份具有同等法律效力。本合同附件：1.宅基地权属变更协议2.交房验收书第十条其他事项本合同未尽事宜，由买卖双方协商解决。甲方（买方）：【买方签名】乙方（卖方）：【卖方签名】签约日期：年月日附件：1.宅基地权属变更协议宅基地权属变更协议甲方（买方）：【买方姓名】身份证号码：【买方身份证号码】联系地址：【买方联系地址】乙方（卖方）：【卖方姓名】身份证号码：【卖方身份证号码】联系地址：【卖方联系地址】根据《建设用地使用权、宅基地使用权、宅基地所有权登记办法》等相关法律法规的规定，买卖双方经友好协商，自愿达成以下宅基地权属变更协议：第一条宅基地基本情况1.1宅基地编号：【宅基地编号】1.2宅基地所在地：【宅基地所在地】1.3宅基地面积：【宅基地面积】平方米第二条权属变更手续2.1卖方应按照当地土地管理部门的规定办理宅基地所有权变更手续。2.2买方应按照当地土地管理部门的规定提供必要的证明材料，并协助卖方办理宅基地所有权变更手续。2.3宅基地所有权变更完成后，卖方应将变更后的宅基地证书交付给买方。第三条应承担的费用3.1宅基地权属变更的相关费用由买卖双方按照约定承担。3.2卖方应向买方提供宅基地权属变更所需的全部相关费用明细。第四条合同变更与补充任何对本变更协议的修改、补充或者变更，必须以书面形式经买卖双方协商一致后签