商品房买卖合同范例

第页共页商品房买卖合同范例甲方：【卖方姓名】身份证号码：【卖方身份证号码】联系地址：【卖方联系地址】联系电话：【卖方联系电话】乙方：【买方姓名】身份证号码：【买方身份证号码】联系地址：【买方联系地址】联系电话：【买方联系电话】鉴于甲、乙双方本着平等互利的原则，就乙方购买甲方的商品房事宜达成如下协议：第一条商品房基本信息1.1项目名称：【商品房项目名称】1.2房屋面积：【商品房面积】平方米1.3房屋楼层：【商品房所在楼层】1.4房屋编号：【商品房编号】1.5房屋用途：住宅/商业/办公等（请选择适用项）1.6房屋权属：商品房（请在此确认房屋权属，无动迁过渡内容）第二条买卖价格及支付方式2.1商品房总价为人民币【商品房总价】（大写：人民币【商品房总价大写】）元（含税）。2.2买方一次性支付商品房总价的【首付款比例】%（大写：人民币【首付款金额大写】元）作为首付款，该款项于本合同签订之日起【首付款支付期限】个工作日内支付至甲方指定银行账户。2.3甲方收到乙方支付的首付款后，即为乙方办理贷款提供出具合法合规的银行首付款收据和其他必要的购房材料。2.4乙方应按照贷款合同约定的时间和方式支付贷款相关费用（如评估费、手续费等），甲方应提供必要的协助。2.5商品房贷款利息按照银行相关规定执行，乙方应按时足额支付。第三条商品房交付及验收3.1乙方支付完首付款后，双方同意按照法律规定的时间和程序办理商品房的过户手续，并由乙方承担过户税费。3.2商品房的交付时间为签订本合同后【交付时间】个工作日内，双方协商确定具体交付时间。3.3商品房的验收工作由乙方负责，并应于交付房屋之日起【验收期限】个工作日内向甲方提出书面验收申请。甲方应派出专业人员参与验收工作，如有质量问题，应及时解决。3.4商品房验收合格后，乙方应将剩余款项在【剩余款项支付期限】个工作日内支付给甲方。第四条商品房质量保证4.1商品房的基本质量要符合国家相关标准和法律法规的规定，并按照相关房屋建设质量验收规范进行验收。4.2商品房交付后，乙方有权在【质保期限】个月内享受不够质量保证服务，对于由于甲方施工或设计等原因造成的房屋质量问题，甲方应予以配合解决。4.3在商品房质保期内，因乙方自身原因导致的房屋质量问题，由乙方自行解决并承担相应费用。第五条商品房权属过户手续5.1甲方应在提交完整的过户材料后尽快办理商品房的过户手续，确保商品房的合法所有权转移给乙方。5.2过户手续完成后，甲方应将房屋所有权证书等相关证件及时交付给乙方，并确保相关文件的真实、合法、完整、有效。第六条责任与违约6.1双方违反合同约定的，应按照相关法律法规进行赔偿，包括但不限于违约金、诉讼费用等。6.2在买卖合同签订前，如一方或双方因为合同条款的解释、履行等问题发生争议，可协商解决；协商不成的，应向房屋所在地人民法院提起诉讼。6.3合同解决争议的法律适用以中华人民共和国法律为准。第七条合同的变更和解除7.1合同的任何变更、解除或补充协议，双方应以书面形式进行，并由双方正式签署。7.2双方协商解除合同时，应根据实际情况协商一致并签订解除合同协议。第八条其他约定8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【合同有效期】年。8.2本合同一式【合同份数】份，甲、乙双方各执【合同份数】份，具有同等法律