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第页共页商铺租赁合同常用范本商铺租赁合同甲方：（出租方）住所：___________________________电话：___________________________乙方：（承租方）住所：___________________________电话：___________________________鉴于甲方是商铺的法定所有人，愿意将其所拥有的商铺出租给乙方使用，为明确双方权益和义务，双方经友好协商，达成如下租赁合同：第一条租赁物1.1甲方将其拥有的位于（详细地址）的商铺出租给乙方使用，具体面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本租赁期限为_____年/月，自（开始日期）起算，至（结束日期）止，租赁期限不得超过三年。第三条租金和支付方式3.1乙方应按照以下方式支付租金：（1）租金总额为人民币_______元，共分为______期支付，每期支付_______元，第一期租金须于租赁开始前支付给甲方。（2）租金支付方式为（请选择一种）：（a）现金支付；（b）银行转账支付；（c）其他方式。（3）如果乙方未按期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的违约金，违约金的计算方式为未支付租金总额的_______%。第四条使用权和权利义务4.1乙方有权在租赁期限内合法使用商铺，但不得转租或转让给任何第三方。4.2乙方应按时缴纳物业管理费、水费、电费等相关费用，并保持商铺的良好状态。4.3乙方应保障商铺内设施的正常使用，并在租赁期满后归还商铺时保持其原状。4.4乙方不得从事非法或有损商铺经营的活动，如发生违法行为，甲方有权解除租赁合同并要求乙方承担相应的法律责任。第五条维修和装修5.1甲方应对商铺进行必要的维修和保养，确保商铺的基本使用功能。5.2乙方如需进行商铺装修，必须提前向甲方提交装修方案并获得甲方的书面同意。5.3乙方应按照装修方案进行装修，并承担因装修引起的费用和责任。第六条违约责任6.1如果甲方未按时交付商铺或商铺存在质量问题，乙方有权解除租赁合同，并要求甲方赔偿相应的损失。6.2如果乙方未按时支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除租赁合同。第七条其他条款7.1本合同的任何修改或补充必须经双方协商一致，并以书面形式进行。7.2本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。7.3对于本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。甲方（出租方）：___________________________乙方（承租方）：_

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