外商投资企业土地使用协议

第页共页外商投资企业土地使用协议一、甲方：【外商投资企业全称】【外商投资企业类型】，注册地址：【注册地址】，法定代表人：【法定代表人姓名】，营业执照注册号：【营业执照注册号】。乙方：【土地使用方全称】，注册地址：【注册地址】，法定代表人：【法定代表人姓名】，营业执照注册号：【营业执照注册号】。鉴于：1.甲方是一家依法在中华人民共和国境内注册的外商投资企业，具有独立法人资格。2.甲方为了开展投资与经营活动，需要获取乙方土地使用权。3.乙方拥有合法的土地使用权。4.双方同意按照中华人民共和国有关法律、法规和政策的规定进行合作，制定本土地使用协议以明确双方权利和义务。基于上述鉴于，双方经友好协商并在平等自愿的基础上，达成如下协议：第一条土地使用权归属1.乙方确认并保证其拥有该土地的合法使用权。土地使用权的详细情况如下：土地使用权证号：【土地使用权证号】土地面积：【土地面积】土地用途：【土地用途】土地位置：【土地位置】2.甲方在乙方获得土地使用权后，有权通过乙方合法使用该土地进行投资与经营活动。第二条土地使用期限和使用范围1.土地使用期限为【土地使用年限】年，自【起始日期】起至【截止日期】止。2.土地使用范围限于【土地使用范围】。第三条土地租金与支付方式1.甲方应按照乙方规定的标准和方式支付土地租金。具体租金标准和支付方式如下：租金标准：人民币【租金标准】元/年。支付方式：甲方应在每年的【支付日期】前将全年租金一次性支付给乙方。2.甲方在支付土地租金时，请务必按时足额支付。乙方保留对逾期支付的租金收取滞纳金或采取其他法律手段维护自己的权益的权利。第四条土地租赁权转让1.甲方在土地使用期限内不得将土地租赁权转让给第三方，否则乙方有权解除本协议并要求甲方承担违约责任。2.经乙方同意，甲方可以将土地租赁权转让给其联营企业或关联企业，但应事先书面通知乙方并办理相应的手续，包括但不限于土地使用权的过户手续。第五条土地管理1.土地使用期间，乙方有权对土地进行管理，要求甲方按照有关法律、法规和政策的规定使用土地。2.甲方应维护土地的公共秩序与环境卫生，不得在土地上进行违法违规的活动，不得损坏土地设施。3.如有需要，乙方可以定期或不定期对土地使用情况进行检查，并要求甲方提供有关土地使用情况的报告。第六条土地使用金融代扣1.甲方同意委托乙方指定的金融机构从甲方指定的账户中代扣土地使用费用。2.甲方应确保账户余额足够支付土地使用费用，如账户余额不足，应及时补充资金。3.甲方应确保委托代扣的账户处于正常状态，乙方有权要求甲方立即更换委托代扣的账户。第七条违约责任1.任何一方如违反本协议的条款，构成违约行为，应承担相应的违约责任。2.甲方违约的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约金；乙方违约的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约金。第八条争议解决1.本协议的解释和执行适用中华人民共和国法律。2.对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院解决。第九条协议的变更与终止1.本协议的任何变更、补充或终止，应经双方协商一致并以书面形式确认。2.合同终止后，各方应按照合同约定进行结算，并办理相应的手续。第十条其他1.本协议未尽事宜，双方可在协商一致的基础上达成补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。2.本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方：________________________乙方：_________