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文档简介

房屋租赁合同（住宅）合同编号：[合同编号]甲方（出租方）：[甲方名称]住所地：[甲方住所地]乙方（承租方）：[乙方名称]住所地：[乙方住所地]根据《合同法》以及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，经友好协商，达成房屋租赁合同。一、租赁房屋基本情况房屋坐落：[房屋地质]房屋类型：住宅房屋面积：[房屋面积]房屋结构：[房屋结构]使用用途：居住房屋权属：[房屋权属]二、租赁期限租赁期限：自[起始日期]起至[终止日期止]，共计[租赁期限]个月。若乙方在合同期满后继续租赁，则应在合同期满前[X]天书面通知甲方续租。三、租金及支付方式支付方式：乙方每月应按照方式向甲方支付租金：租金金额：人民币[租金金额]/月租金支付日：每月的[支付日]日前支付支付方式：[支付方式]保证金：乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，金额为人民币[保证金金额]，作为对房屋及设施设备的保障。若合同期满，乙方履行租赁合同的义务，房屋及设施设备无损坏，甲方应将保证金全额退还给乙方。若合同期满，乙方违反租赁合同的约定，甲方有权扣除保证金作为违约金。四、房屋使用及维护乙方承诺只将租赁房屋用于居住，并不得擅自改变房屋的用途。乙方应合理使用房屋及设备设施，并按照使用说明进行正确操作。乙方应当妥善保管房屋的钥匙，如有丢失应及时通知甲方并承担相应的费用。乙方应当负责房屋的日常维护和保洁工作，保持房屋的良好状态。甲方应负责房屋的大修和维护，但因乙方不当使用而导致的损坏，乙方应承担修复费用。五、违约责任若发生情形之一，构成乙方违约，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿相应的损失：乙方未按合同规定支付租金并在[X]天内未履行补救义务的。乙方未经甲方同意擅自转租、分割或超范围使用租赁房屋的。乙方违反使用用途约定，擅自改变房屋用途的。乙方未经甲方同意进行房屋装修或改造的。若发生情形之一，构成甲方违约，乙方有权解除合同，并有权要求甲方返还已支付的租金及保证金，并要求甲方赔偿相应的损失：甲方未按时提供租赁房屋的。甲方提供的房屋存在严重安全隐患或无法正常使用的。六、合同变更和终止合同生效后，若甲、乙方出现合同内容变更的情况，应经双方协商一致，并签订书面的变更协议。甲、乙方合同履行期间，一方如需解除合同，应提前[X]天书面通知对方，并经过友好协商达成解除合同的协议。合同解除后，甲方应无条件返还乙方已支付的保证金，并进行房屋交付手续。七、争议解决本合同履行过程中，如发生争议，甲、乙方应通过友好协商加以解决；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他事项本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同附件包括：[附件一：房屋状况清单][附件二：租赁保证金收据][附件三：租赁房屋交接确认书]本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限至合同终止。甲方（出租方）：签字：___________________日期：________

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