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文档简介

物业服务合同的主要内容及相关规定1.引言本合同是由物业管理服务提供商（简称“甲方”）与物业管理服务需求方（简称“乙方”）签订的物业服务合同，旨在明确双方在物业管理服务方面的权利和责任，并规定双方的权益保障措施。2.服务内容2.1甲方将按照合同约定向乙方提供物业管理服务，包括但不限于：楼宇设施设备的日常维护和保养；环境卫生的日常清洁和维护；安全管理服务，包括消防设施的检查和维护；公共区域的绿化和景观维护；公共设施的维修和更新等。2.2乙方应按时向甲方支付物业管理服务费用，并提供必要的合作和支持，以便甲方顺利履行其职责。2.3双方还可以约定其他额外的物业管理服务内容，相关约定应在合同中明确。3.服务费用及支付方式3.1乙方应按照合同约定的周期向甲方支付物业管理服务费用。3.2物业管理服务费用的支付方式可以根据双方协商一致而灵活确定，例如一次性支付、分期支付等。3.3如果乙方未按时支付物业管理服务费用，甲方有权暂停或终止相应的服务，同时乙方应承担相应的违约责任。4.服务质量与绩效考核4.1甲方应对提供的物业管理服务质量进行监督和控制，保证服务质量符合合同约定的要求。4.2双方可以约定绩效考核指标来衡量甲方所提供的物业管理服务的质量，并根据考核结果进行相应的奖励或处罚。4.3如果甲方未按约定提供满意的物业管理服务，乙方有权要求甲方进行整改，并可以据此合理扣减相应的服务费用。5.保险责任和风险承担5.1在物业管理服务期间，甲方应为其员工购买必要的人身意外伤害保险和综合责任保险，并承担相应的保费。5.2如果因甲方的过失或疏忽导致乙方产生损失或损害，甲方应承担相应的赔偿责任。5.3在乙方使用物业设施期间，乙方应遵守相应的使用规定，并承担由此产生的任何风险和责任。6.合同的生效与终止6.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为___（填写具体有效期）。6.2在合同有效期届满前，双方可以协商续签或终止合同。6.3如果双方违反合同约定，致使合同无法履行或严重影响合同目的的，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。7.其他约定事项7.1本合同未约定的事项，双方可以通过协商达成补充协议。7.2双方在合同履行过程中发生的争议应通过友好协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的court进行诉讼解决。8.合同的解释与适用法律8.1本

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