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文档简介

第页共页小产权房屋买卖合同模板甲方：（出售人）住所：身份证号码：乙方：（购买人）住所：身份证号码：鉴于甲、乙双方就甲方所拥有的小产权房屋（以下简称“房屋”）的买卖事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋的具体地址为：（详细地址）1.2房屋的产权证号为：（产权证号）1.3房屋的面积为：（面积）平方米，房屋的组成为：（房屋的组成情况）1.4房屋现状为：（房屋现状情况，如装修、设施等）1.5房屋使用权属于：（房屋使用权属于甲方还是他人，如是他人使用权，请提供相关合法证明文件）第二条交易价格2.1买卖房屋的总价款为：（总价款数额）人民币，以（大写金额）之形式支付给甲方。2.2买卖房屋的支付方式为：甲方收到乙方支付的购房款后，甲方将对房屋的产权进行过户并获得房屋租赁权使用权，乙方须提供支付款项的凭证。第三条过户手续3.1本合同生效之日起，乙方向甲方支付购房款，甲方收到全部购房款后，双方配合办理房屋产权过户手续。3.2过户手续办理期限为合同生效之日起30个工作日内完成，若因乙方原因导致延期办理过户手续，则乙方应支付滞纳金，具体金额为每天购房款总额的2‰。第四条房屋的权属保证4.1甲方保证房屋系其合法所有，并无其他权属纠纷。4.2甲方保证房屋系合法取得，并具备相应的转让权利。4.3甲方所承诺的权属保证将在过户完成后生效。第五条房屋瑕疵5.1当乙方发现房屋存在瑕疵时，应当及时通知甲方，并凭有效证据提出维权要求。5.2甲方承诺及时解决由甲方造成的房屋瑕疵问题，并对乙方因此受到的损失承担相应的赔偿责任。第六条产权争议解决6.1甲乙双方因本合同发生产权纠纷时，应尽量通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院解决。第七条合同的解除7.1乙方在房屋交付及产权过户前，有权随时解除本合同。7.2甲方未按时办理房屋产权过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部房款和相关费用。第八条违约责任8.1任何一方违反合同约定，均应依法承担相应的违约责任。8.2如任何一方未按照合同约定支付款项或办理产权过户手续，守约方有权要求违约方在15日内支付违约金，违约金金额为逾期金额的2%。8.3如乙方逾期不支付购房款，且逾期超过30日，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的全部房款和相关费用。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3合同附件：附件一：房屋产权证明文件附件二：买卖款支付凭证第十条合同的生效10.1本合同自双方签字盖章，并经法律规定的相关手续办理完毕后生效。10.2本合同的传真件和复印件具有同样的法律效力和证明力，各方均承认并接受。甲方（签字/盖章）：

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