农村土地出售合同范本

第页共页农村土地出售合同范本合同编号：_________甲方（出卖方）：姓名/名称：身份证号码/法人代码：通讯地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名/名称：身份证号码/法人代码：通讯地址：联系电话：鉴于甲方是农村土地的合法所有人，并有权自愿出售其拥有的该土地，乙方愿意购买该土地，并达成以下协议：第一条土地的基本情况1.1甲方同意出售的土地基本信息如下：地块位置：土地面积：土地使用类型：土地权属证编号/权属证号码：其他描述（如有）：1.2乙方确认了解上述土地的基本情况，并同意购买该土地。第二条交易价格及付款方式2.1乙方同意以人民币（￥）____________（大写：___________________）的价格购买上述土地。2.2乙方同意在签订本合同时，以以下方式向甲方支付购买土地所需的款项：（1）支付方式：_____________________（2）支付时间：_____________________（3）支付金额：_____________________2.3如果甲方同意接受分期付款，则双方需在本合同中明确约定分期支付的时间、金额和方式。第三条土地过户手续3.1甲方保证所出售的土地拥有合法的权属证，并保证其权属证的真实性和有效性。3.2甲方同意协助乙方办理土地过户手续，包括但不限于：（1）提供土地权属证原件；（2）协助办理土地过户手续所需的相关证明文件。3.3乙方应承担土地过户所需的一切费用，包括但不限于过户税费、公证费等费用。第四条甲方的权利与义务4.1甲方保证出售土地是其合法所有，并对土地的权益承担全部责任。4.2甲方保证：（1）土地没有被查封、扣押或其他任何形式限制的权属纠纷；（2）土地不存在重大瑕疵等问题；（3）土地不属于被征收、拆迁的范围；（4）土地不受法律法规限制的转让。4.3如因甲方违反上述保证，导致乙方承受经济损失及法律责任的，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条乙方的权利与义务5.1乙方应按照约定时间和金额支付购买土地所需的款项，并亲自到场办理土地过户手续。5.2乙方在办理土地过户手续时，应仔细核实甲方提供的土地权属证的真实性和有效性，并对核实结果负责。5.3乙方应妥善保管土地过户手续办理过程中的相关文件和证明，确保其安全性并避免丢失。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同约定的，乙方有权解除合同，并要求返还已支付的全部款项，并有权要求甲方支付相应的违约金。6.2若乙方违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付相应的违约金。第七条其他约定7.1本合同经双方当事人或其合法代表签字盖章后生效，附有土地权属证原件作为合同的附件，具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。7.3对于本合同未尽事宜的约定，应由双方当事人协商解决，并签订补充协议。第八条争议解决8.1本合同履行中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第九条合同解除及终止9.1本合同在以下情形下解除：（1）协商一致解除；（2）法律规定的解除情形发生。9.2本合同在以下情形下终止：（1）双方履行完毕合同约定的义务，达到合同目的；（2）其他法律规定的终止情形发生。本合同自双方当事人签字盖章之日起生效，并自愿遵守合同的约定。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字：_________