小区物业内部承包协议_第1页
小区物业内部承包协议_第2页
小区物业内部承包协议_第3页
小区物业内部承包协议_第4页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

小区物业内部承包协议1.引言本协议旨在规范小区物业内部承包事宜，明确物业承包方和小区业主委员会之间的双方权益和责任，以确保小区物业管理的顺利进行。2.背景随着小区数量的增加和业主对物业服务质量的要求提升，物业管理部门逐渐发展出物业内部承包模式。物业内部承包是指物业公司将某些管理工作的责任委托给独立的服务商或个人。3.协议内容3.1物业承包范围物业承包方将承担以下责任和职责：-小区公共区域的日常清洁和维护；-公共设施设备的维修和保养；-小区车辆停放和管理；-安全和监控设备的运行和维护；-小区绿化和园林管理；-其他经双方协商一致确定的事项。3.2承包期限本协议的承包期限为XX年/月/日至XX年/月/日。在承包期限届满前，双方可协商续签。3.3技术要求物业承包方应具备以下技术能力和人员素质：-具备相关的物业管理经验和技能；-丰富的维修和保养经验；-了解相关法规和政策，并按照要求履行义务；-设有专业的团队进行日常管理，并保证质量和效率；-遵守职业道德和工作纪律，提供优质的服务。3.4费用与支付方式物业承包方应按照合同约定提供服务，并向小区业主委员会支付相应的费用。费用应根据工作量、任务难度和市场行情等因素进行合理确定，不得存在任何不合理的加价行为。支付方式可采用以下方式之一：-固定金额支付-按工作量计费-绩效奖励支付3.5协作与沟通物业承包方与小区业主委员会应保持密切的合作关系，定期召开会议讨论工作进展和存在的问题，并及时沟通解决。双方应建立健全的协作机制，共同推动小区物业管理工作的改进和提高。3.6合同解除与违约责任当物业承包方未按合同要求提供服务或违反相关规定时，小区业主委员会有权解除合同，并可要求追究其相应的违约责任。物业承包方在以下情况下，小区业主委员会有权解除合同：-严重失职或渎职；-连续三个月未按时缴纳相关费用；-其他违反合同约定的行为。3.7争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可向相关仲裁机构申请仲裁。4.风险提示小区业主委员会在选择物业承包方时，应充分评估承包方的信誉和资质，并签订合同明确责任和义务。同时，建议定期进行业绩评估和监督，确保物业服务质量和小区业主权益的正常维护。5.结论物业内部承包协议为小区物业管理提供了一种有效的模式，在确保物业服务质量的同时，能够更好地满足小区业主的需求。双方应本着互利共赢的原则，建立良好的合作关系，共同促进小区物业管理的发展和提升。以上是针对

人人文库> 全部分类> 应用文书 > 合同范本

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论