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文档简介

预售商品房转让协议书一、协议背景根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲方和乙方双方本着自愿、公平、平等的原则，经友好协商达成以下协议。二、协议内容1.转让房屋基本信息房屋名称：XXXX小区XX栋XX单元XXX号房屋面积：XXX平方米房屋用途：住宅房屋类型：普通住宅房屋现状：预售商品房（尚未办理产权证书）2.转让条件甲方承诺在签署本协议之前已经支付了原合同约定的全部预售款项，并且拥有对该房屋的所有权。乙方同意购买甲方所持有的该房屋，并承担相应的税费（如增值税、契税等）。甲方在受到法律和监管部门的约束下，保证提供的房屋信息真实有效，不存在任何纠纷。3.转让手续双方同意在签署本协议后，按照规定的程序办理房屋过户手续。甲方将提供完整的房屋产权证书以及与该房屋相关的其他合法证明文件，乙方确认接收后开始过户手续。乙方应当按时支付过户费用，并承担因过户手续延迟而产生的相关费用。4.转让价格及支付方式转让价格为XXX万元人民币。乙方应在签署本协议后的三个工作日内，以银行汇款的方式支付转让款项至甲方指定的账户。甲方确认收到转让款项后，应在两个工作日内出具相应的收款凭证。5.不可抗力条款若因不可抗力因素导致协议无法履行，双方应及时通知对方并协商解决办法。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府行为、战争等。6.法律适用和争议解决本协议适用中华人民共和国法律。对本协议的解释和争议解决应尽可能通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院。三、协议生效本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。本协议自双方签字盖章之日起生效，并持续有效直至履行完毕。甲方：签字：________________日期：________________乙方：

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