2023 年物业服务委托合同_第1页
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文档简介

2023年物业服务委托合同1.合同背景本合同是由物业管理公司（简称“甲方”）和业主委员会（简称“乙方”）签订的，以委托甲方对乙方小区进行物业服务的合同。合同有效期为2023年起至2024年底。2.双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1甲方有权根据乙方的要求，提供物业管理服务：日常清洁和卫生维护；停车管理；绿地和花园的维护；保安巡逻和安全管理；供暖和空调系统的维护；公共设施的维修和保养等。2.1.2甲方有义务保证提供的服务符合法律法规要求，确保小区环境整洁、安全，并及时处理居民投诉和问题。2.1.3甲方有权根据需要，调整物业服务人员和管理团队，但需提前与乙方进行沟通和协商。2.2乙方权利与义务2.2.1乙方有权享受甲方提供的物业管理服务，并要求甲方按时完成相关工作。2.2.2乙方有义务支付甲方物业管理费用，并按合同约定的方式和时间支付。2.2.3乙方有责任保持小区的整洁和安全，不得损坏公共设施和财物，不得干扰其他业主的正常生活。3.服务费用及支付方式3.1服务费用3.1.1乙方每月应向甲方支付物业管理费用。具体费用标准按小区户型和面积计算并统一定价，具体细则见附件一。3.1.2物业管理费用包含了甲方提供的各项物业服务所需的人力、材料、设备等费用。3.2支付方式3.2.1乙方应在每月5日前将当月的物业管理费用支付至甲方指定的银行账户。3.2.2甲方应按时提供每月费用的收据给乙方，以便乙方核对和记录。4.合同条款变更与终止4.1合同的变更4.1.1对本合同内容的任何修改，双方应在书面形式下达成一致意见并签署补充协议。4.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。4.2合同的终止4.2.1在合同有效期内，任何一方均不得单方终止合同。4.2.2若合同期满后，双方均未提出终止合同的意向，本合同将自动延续一年。5.违约与争议解决5.1违约5.1.1若乙方未按时支付物业管理费用，甲方有权要求乙方进行补缴，并可以暂停或限制物业服务。5.1.2若任何一方严重违反合同条款，对方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。5.2争议解决5.2.1对于因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向当地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.其他事项6.1合同附件6.1.1本合同的附件包括：附件一-物业管理费用标准。6.1.2本合同的附件同样具有合同效力。6.2合同生效6.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，并取代之前任何有关物业服务的书面或口头协议。6.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。7.合同签署甲方（物业管理公司）：签字：____________________日期：_______________

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