商铺门面租赁合同书标准版

第页共页商铺门面租赁合同书标准版商铺门面租赁合同出租方：（以下简称“甲方”）承租方：（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方所拥有的商铺门面达成以下合同：第一条合同目的甲方将其拥有的商铺门面出租给乙方使用，乙方承租商铺门面用于经营自己的业务。第二条租赁期限本次租赁期限为_______年（自签订合同之日起计算），租赁期满后若无新的约定，本合同自动终止。第三条租赁面积乙方租赁的商铺门面面积为_______平方米（具体门牌号为_______），作为参考，具体以实际出租的面积为准。乙方如有扩大经营区域的需求，需与甲方商议，另行协商租金及相关事宜。第四条租金及支付方式乙方同意按照以下方式支付租金：一、租金标准：每月租金为人民币_______元（大写：________）；二、租金支付方式：乙方每月向甲方支付当月租金，截止日期为每月的_______日。乙方支付租金时，须同时提供相应的租金票据（如发票或收据）；三、拖欠租金处理：如乙方未按期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按逾期天数和应付租金计算。逾期超过_______日，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。第五条租赁用途乙方同意将商铺门面用于经营自己的_______业务，并承诺不得将商铺门面用于其他用途。如需改变租赁用途，乙方需提前_____个月书面通知甲方，并得到甲方的书面同意。第六条保证金乙方在合同签订之日起，向甲方缴纳保证金人民币_______元（大写：________），作为对租赁期间乙方履行合同义务的担保。在租赁期满、双方结清租金、物品归还完毕后，甲方将保证金无息退还给乙方。第七条维修及装修责任1、甲方在租赁期内负责商铺门面的大体维修及排水、照明设备的维修保养。若维修费用超过_______元，乙方承担超出部分的费用；2、乙方有权根据自己的经营需要对商铺门面进行装修。但乙方在进行装修前须提前_______个工作日书面通知甲方，由甲方审核并书面同意。乙方在装修结束后，应将商铺门面装修情况告知甲方，并保证装修不影响正常经营和其他店铺的正常生产、销售，不得损害甲方的利益。第八条管理及其他费用甲方负责商铺门面的日常管理，包括但不限于废物处理、公共区域的清洁与维护等。乙方需按照商铺管理规定，缴纳由甲方指定的其他费用（如物业费、水费、电费等）。第九条合同解除1、任何一方未经对方书面同意，不得单方解除本合同。如有解除合同的需要，应提前_______个月书面通知对方，并得到对方的书面同意；2、未经对方书面同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。第十条违约责任1、任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，另一方有权要求违约方赔偿因此产生的损失；2、任何一方违反本合同所导致的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第十一条适用法律和争议解决1、本合同适用中华人民共和国的法律；2、因本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。第十二条合同生效及备案1、本合同一式两份，甲乙双方各持一份；2、本合同自双方签字盖章之日起生效；3、合同备案：双方应将本合同备案至有关部门。甲方（盖章）：