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第页共页农村房屋拆迁补偿合同甲方：（拆迁补偿款支付人）乙方：（甲方需拆迁的农村房屋所有人）根据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理法》及有关法律、法规的规定，为保障乙方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，达成如下协议，共同遵守：第一条甲方承诺依法支付拆迁补偿款，乙方承诺接受拆迁，放弃拆迁房屋的所有权。第二条拆迁范围（一）拆迁范围包括乙方的农村房屋及其附属设施，具体以拆迁指示牌确定的范围为准。（二）乙方确保房屋内的财产、设备等及时清空，以便甲方进行拆迁。第三条拆迁补偿款（一）房屋补偿款：甲方根据乙方所拥有的房屋建筑面积、楼层数、结构形式等情况，按照政府制定的拆迁补偿标准或协商确定的补偿金额支付给乙方。（二）附属设施补偿款：乙方的附属设施（如院墙、门窗、围墙等）按照政府制定的拆迁补偿标准或协商确定的补偿金额支付给乙方。第四条支付方式（一）甲方支付拆迁补偿款的方式可选择一次性支付或分期支付，具体方式双方协商确定。（二）如果选择分期支付，甲方应在签订本合同时支付乙方一定金额的预付款，剩余金额将分期支付给乙方。分期支付的期限和金额双方协商确定。第五条特殊事项（一）乙方确保房屋在拆迁前没有任何纠纷、债务或赠与等纠纷。（二）乙方应在约定的时间内办理相关手续，并配合甲方进行拆迁工作。（三）乙方应自行负责房屋内的设备、电器、土地等价值较高的物品的保护和移走工作。如因乙方个人原因未能及时处理，造成损失的，由乙方自行承担。第六条违约责任（一）如果甲方未按照合同约定的时间和支付方式支付拆迁补偿款，乙方有权要求甲方支付迟延履行期间的违约金。（二）如果乙方在签订合同后任意撤销或拒绝接受拆迁，侵占拆迁地块，造成拆迁工作无法正常进行的，甲方有权要求乙方支付违约金。第七条合同解除（一）本合同自双方签字、盖章之日起生效。（二）在拆迁补偿款支付完毕后，本合同解除。解除合同后，乙方将不再享有已拆迁房屋的任何权益。第八条争议解决合同履行中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不能解决时，可向拆迁主管部门或人民法院寻求帮助。第九条附则（一）本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。（二）本合同未约定的事项，双方可另行协商确定。（三）本合同的任

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