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第页共页关于房屋土地转让协议书甲方：（出让方）住所地：________________身份证号码：________________电话号码：________________乙方：（购买方）住所地：________________身份证号码：________________电话号码：________________鉴于甲方为合法地拥有经过规划并登记的房屋和土地，并希望将其转让给乙方，经过甲乙双方协商一致，达成以下协议：第一条协议标的1.1出让房屋甲方同意将其位于（住所地详细地址）的房屋转让给乙方。房屋面积：________________房屋所有权证号：_______________房屋所有权证发证日期：_____________1.2出让土地甲方同意将其拥有的土地转让给乙方。土地面积：_________________土地权属证号：_______________土地使用权证发证日期：_____________第二条交付标的物2.1甲方应在协议签订后__（天/月）内将房屋交付给乙方，并移交相关房屋所有权证。交付时间：__________________2.2甲方应在协议签订后__（天/月）内将土地交付给乙方，并移交相关土地权属证。交付时间：__________________2.3房屋交付时，甲方应确保房屋处于良好状态，并没有任何损坏或修缮需求。乙方在签收房屋时应进行验收，并如发现任何问题及时通知甲方进行处理。第三条转让价格3.1乙方同意以人民币（￥）______作为房屋和土地的转让价格。3.2转让价格支付方式：乙方应在房屋和土地交付完毕后__（天/月）内将转让价格一次性支付给甲方。支付方式：_______________第四条权益保证4.1甲方保证其是房屋和土地的合法拥有者，有权转让房屋和土地，并承担因此产生的任何法律责任。4.2甲方保证房屋以及土地的权属证件真实有效，不存在任何权属纠纷和债权债务纠纷。4.3甲方保证在协议签订之日起，对房屋和土地的一切负有的义务将由甲方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议约定的，均应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。第六条争议解决6.1本协议的履行和解释受中华人民共和国法律的约束。6.2本协议因履行发生争议时，乙方与甲方应通过友好协商解决。如无法协商解决，应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本协议签订后的任何修改、补充均须采用书面形式，并经双方签字、盖章。7.2本协议自双方签字之日起生效，有效期为__（天/月/年），到期后自动解除。7.3本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出让方）：乙方（购买方）：签名：__________签名：_

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