房屋修缮责任协议_第1页
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文档简介

房屋修缮责任协议1.协议背景本协议旨在明确房屋修缮责任的分工、承担责任的范围以及义务，以确保房屋的正常维护和修缮。2.协议内容根据协议双方自愿原则，特制定如下内容：2.1修缮责任的界定合同双方共同承担房屋修缮的责任。修缮责任涵盖但不限于以下范围：1.房屋内部设施的维护和修缮。2.房屋外部建筑和结构的维护和修缮。3.房屋的供电、供水、供暖等功能设备的维护和修缮。4.房屋的漏水、渗水等问题的修缮。5.房屋内外墙、地板、天花板等装饰材料的维护和修缮。2.2修缮责任的分工合同双方同意按照以下责任分工进行房屋修缮：1.房屋内部设施的维护和修缮由房屋所有人负责，包括但不限于灯具、开关、插座、水龙头、卫生间设施等。2.房屋外部建筑和结构的维护和修缮由房屋所有人负责，包括但不限于外墙、屋顶、阳台、门窗等。3.房屋的供电、供水、供暖等功能设备的维护和修缮由租户负责，但出现非人为原因导致的故障应由房屋所有人负责修缮。4.房屋的漏水、渗水等问题的修缮由房屋所有人负责，但由租户人为原因所导致的漏水、渗水问题应由租户负责修缮。5.房屋内外墙、地板、天花板等装饰材料的维护和修缮由房屋所有人负责。2.3修缮责任的义务协议双方在修缮房屋时需履行以下义务：1.维护责任：各方应加强对房屋的日常维护，定期检查房屋设施和管道，并及时发现和修复问题。2.通知义务：当发现房屋存在需要修缮的问题时，应及时通知对方，协商修缮方案并按照协议进行维修。3.费用分担：修缮费用由房屋所有人承担，但由于租户的过失导致的修缮费用应由租户承担。2.4修缮责任的终止修缮责任终止的情况包括但不限于以下情况：1.房屋租期届满，租户退房。2.房屋所有人决定出售或转让房屋。3.合同双方协商一致决定终止修缮责任。3.协议生效和变更本协议自双方签字之日起生效，并适用于合同的期间。双方如需变更协议内容，应书面协商一致并签订补充协议。4.协议争议解决本协议的履行和解释应适用中华人民共和国法律。对本协议的任何争议，双方应友好协商解决；若协商不成，则提交至协议签订地的人民法院进行解决。5.协议解除本协议在下列情况下解除:1.合同双方达成一致意见解除本协议。2.合同双方中任何一方违反本协议的条款，经提前书面通知后，未在规定时间内改正。本协议经双方充分阅读和理解，双方同意遵守本协议并共同履行相关责任。本协议一式两份，各方各执一份，具有同等效力。甲方（房屋所有

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