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文档简介

专业房房屋买卖合同正规版本1.引言2.合同签署及生效2.1本合同的签署需由双方当事人以书面形式进行，并由双方当事人或其授权代理人签字确认。2.2本合同自双方当事人或其授权代理人签字确认之日起生效，并作为双方之间的约束性文件。3.房屋描述3.1房屋基本信息：房屋地质：房屋面积：房屋现状：房屋权属：房屋使用权：房屋产权证号：3.2房屋设施描述：房屋内部设施：公共设施：周边配套设施：4.价格与支付方式4.1卖方确认以人民币（￥）作为货币单位，将房屋出售给买方。4.2买方同意购买并支付房屋的总价款为：[总价款]。4.3价款支付方式：首付款支付方式：尾款支付方式：买方首付款金额：买方尾款金额：买方首付款支付期限：买方尾款支付期限：5.过户及权属转移5.1房屋过户及产权转移时间为本合同生效后的[过户时间]内。5.2过户及权属转移费用由买方承担。5.3买方承诺在过户及权属转移时，办理相关文件并缴纳相关税费。6.买卖状态保证6.1卖方保证自本合同生效之日起，保持房屋的原有状态并配合买方的验收工作。6.2买方在验收合格后，应立即支付尾款。6.3若买方在验收合格后未及时支付尾款，卖方有权解除本合同，并扣除买方已支付的首付款作为违约金。7.抵押及债权问题7.1卖方保证房屋处于无抵押状态。7.2若房屋存在抵押情况，买方同意承担解除抵押所需的相关费用。7.3买方同意在房屋过户及产权转移后，将房屋抵押给卖方作为债权担保。7.4若买方未及时清偿相关债务，卖方有权向买方追偿，并对房屋行使权属解除权。8.不可抗力8.1若因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致本合同无法履行，双方不承担违约责任。8.2双方应在不可抗力发生后及时通知对方，并协商解决方案。9.争议解决本合同履行过程中出现的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，可向有管辖权的法院提起诉讼。10.合同变更与终止10.1任何一方在履行本合同过程中，如需变更合同内容，应经双方书面协商一致并签署补充协议。10.2双方当事人同意，在本合同约定的权利义务范围内，不得单方面解除或中止本合同。11.解释与适用11

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