房权转让协议书

第页共页房权转让协议书甲方：（出让方）证件类型：身份证证件号码：**************住所：***************乙方：（受让方）证件类型：身份证证件号码：**************住所：***************鉴于甲方拥有房地产权证号为*********的房产（以下简称“房产”），并同意以现有状态转让给乙方；鉴于乙方同意接受甲方转让该房产，并具备相应财力和能力承担相关事宜；双方本着平等互利的原则，就房权的转让达成如下协议：第一条房权转让基本信息1.1甲方同意将房产以现有状态转让给乙方。1.2房产的具体情况及权属证明如下：房产坐落地址：*********************土地使用权证号：****************建设用地规划许可证号：************************竣工验收合格证号：*********************其他相关权证及建筑面积和结构情况请详见附件。第二条转让价款及付款方式2.1甲方与乙方约定的转让价款为人民币*******元整（大写：*****************），双方一致同意按照约定方式支付。2.2转让价款的支付方式为：（请甲乙双方在下列方框内选择相应支付方式）☐1、全款到账后再办理过户手续；☐2、首次支付人民币*******元作为预付款，剩余金额在*******日前支付完毕并办理过户手续。第三条过户及相关费用承担3.1甲方同意，在乙方支付完全部房屋转让价款后协助乙方办理过户手续，包括但不限于签署相关过户文件和提交资料。3.2过户涉及的相关费用由乙方承担，包括但不限于房产过户手续费、税费等。第四条交付房产及交付手续4.1甲方应当在乙方支付全部房款后**********************************************。4.2乙方确认在收到房产及相关权证后将委托专业律师或中介机构办理相关交接手续。4.3甲方和乙方就房屋交付事宜已达成一致意见，乙方不得以任何理由拒绝接受房屋交付。第五条保证与承诺5.1甲方保证房产的合法权属及无任何抵押、查封等纠纷。5.2甲方承诺将房产转让的全部权利转交给乙方，保证甲方在法律上不对房产享有任何其他权利。5.3乙方承诺，乙方具备在签署本协议之时具备的财力和能力，按照本协议约定支付转让价款。5.4双方承诺未以欺诈等不正当手段达成本协议，对协议的真实性和合法性负责。第六条违约责任6.1如甲方违反本协议约定，不履行或者不能履行本协议的任何约定，甲方应承担相应的违约责任。6.2如乙方违反本协议约定，不履行或者不能履行本协议的任何约定，乙方应承担相应的违约责任。第七条法律适用及争议解决7.1本协议的订立、效力及履行适用中华人民共和国法律。7.2本协议履行过程中如发生任何争议，乙方与甲方应协商解决。协商不成的，争议应提交至甲方所在地人民法院进行解决。第八条协议的变更与解除8.1双方在履行本协议中，如需变更协议内容，应通过书面形式签署变更协议。变更协议的内容应与本协议保持一致。8.2本协议经双方签字盖章后生效。在本协议履行期间，双方一致同意不得解除本协议，除非双方协商一致签署解除协议。第九条其他约定9.1本协议附