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第页共页按揭中二手房买卖合同范本合同编号：XXXXX买卖双方：甲方（卖方）：姓名：身份证号码：居住地址：乙方（买方）：姓名：身份证号码：居住地址：根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，为明确买卖双方的权利和义务，达成以下协议，以便双方共同遵守：第一条合同的目的1.1甲方是拥有合法产权的二手房的所有人，愿意将该房屋出售给乙方。1.2乙方同意按照双方达成的协议和条款，购买甲方的房屋。第二条房屋描述和性质2.1房屋基本情况：地址：房型：建筑面积：使用权属证号：建筑年代：房屋用途：2.2房屋权属情况：房屋所有权证号：房屋所有人：2.3房屋权利限制：（列举有关房屋产权方面的限制）第三条房屋的价款和付款方式3.1房屋总价款为人民币（大写）____________________元整（￥_________）。3.2乙方按揭购房：3.2.1乙方通过贷款的方式购买房屋，甲方同意将房屋抵押给乙方所选择的金融机构进行按揭贷款。3.2.2乙方需在签署本合同时提供金融机构发放的贷款批准书等相关材料。第四条交付手续和时间4.1甲方同意在乙方支付房屋价款后的三个工作日内办理房屋的过户手续并交付乙方房屋所有权证。4.2甲方同意协助乙方办理按揭贷款手续，并向乙方提供所需的相关材料和住房按揭贷款申请表。第五条房屋权属的保证5.1甲方保证其是房屋的合法所有人，房屋的所有权证和其他相关房产证件真实有效。5.2甲方保证该房屋没有任何未解除的负担、债务或法律纠纷，以及未经甲方同意的其他权利限制。第六条房屋的瑕疵和维修责任6.1房屋的现状由甲方按真实情况向乙方描述，甲方对房屋的描述和披露承担法律责任。6.2在本房屋买卖合同签订之日起，乙方享有一年的质量保修期，如果房屋在该期限内存在质量问题，乙方有权要求甲方维修或返还部分房屋价款。第七条卖方违约责任7.1如果甲方未能按照约定的交付时间交付房屋所有权证，乙方有权解除本合同并要求甲方返还全额已支付的款项。7.2如果甲方提供的房屋所有权证有虚假情况，乙方有权解除本合同并要求甲方按照双倍房屋价款赔偿乙方的损失。第八条买方违约责任8.1如果乙方未能按照约定的时间支付房屋价款，甲方有权解除本合同并有权扣除乙方已支付的定金。8.2如果乙方在签约后解除合同且没有合理的解除理由，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为已支付房屋价款的5%。第九条争议解决9.1本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国的相关法律法规。9.2在执行本合同过程中，如发生争议，双方应协商解决；如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼。第十条合同生效和其他约定10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为乙方按揭贷款办理成功之日起。10.3本合同未尽事宜由双方协商解决。甲方（卖方）：乙方

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