《税费计算》知识点测试题【附答案】

《税费计算》知识点测试题【附答案】1、以家庭为单位，购买第一套或第二套在90平米及以下的住房，契税按照成交价x1%核算。对(正确答案)错2、以家庭为单位，购买第一套在90平米以上的住房，契税按照成交价x2%核算。对错(正确答案)3、以家庭为单位，购买第二套在90平米以上的住房，契税按照成交价x1.5%核算。对错(正确答案)4、以家庭为单位，购买第三套及以上的住房(不论面积)，契税按照成交价x3%核算。对(正确答案)错5、在购买非住房(商业、办公、车位等)，契税按照成交价x3%核算。对(正确答案)错6、在二手房交易中，购房时间满2年的住房出售，免征增值税。对(正确答案)错7、在二手房交易中，购房时间未满2年的住房出售，买方需缴纳增值税，核算金额为成交价x5.6%(小规模纳税人为5.3%)。对错(正确答案)8、在二手房交易中，非住房(商业、办公、车位等)出售，卖方需缴纳增值税，核算金额为(成交价-原购房价)x5.6%(小规模纳税人为5.3%)。对(正确答案)错9、若购房时间在17年4月13号之后的。在限售时间内将不能办理赠予(限售的房屋不能办理赠予)；赠予了以后，也必须满三年才能交易(受赠后房屋限售时间从受赠时间起)，二手房以网签合同为准，商品房以合同备案时间为准。对(正确答案)错10、直系亲属间的赠与：住房受赠时需要缴纳3%的契税和印花税。若受赠后进行买卖转让，以受赠之前(上一手)取得权属时间计算；若受赠房屋是受赠人以家庭为单位在四川省内满五且唯一住房，出售免征个人所得税；反之，则交纳增值部分20%个人所得税。对(正确答案)错11、在房屋赠与中，赠与给直系亲属，直系亲属包含：配偶、父母、子女、祖父母(外祖父母)、孙子女(外孙子女)、兄弟姐妹。对错(正确答案)12、非直系亲属间的赠与：受赠的非直系亲属需要满足购房资格的条件；对(正确答案)错1、关于住房需要缴纳个人所得税，以下说法正确的是：()A.在二手房交易中，提供原购房发票原件的：按照(成交价-相关成本)x20%核算。(正确答案)B.在二手房交易中，不提供原购房发票原件的：按照成交价1%核算。(正确答案)C.如果通过继承、赠与取得的住房，个人所得税一律按继承、赠与取得比例x(成交价-相关成本)x20%核算(正确答案)D.在二手房交易中，出售购房时间满5年的家庭在四川省内唯一住房，免征个人所得税(正确答案)E、在法拍房中，个人所得税按照拍卖价x3%核算.(正确答案)2、关于非住房(商业、办公、车位等)需要缴纳个人所得税，以下说法正确的是：()A、在二手房交易中，提供原购房发票原件的：按照(成交价-相关成本)x20%核算。(正确答案)B、在二手房交易中，不提供原购房发票原件的：按照成交价1%核算。(正确答案)C、如果通过继承、赠与取得的住房，个人所得税一律按继承、赠与取得比例x(成交价-相关成本)x20%核算。(正确答案)D、在二手房交易中，出售时购买时间满5年免征个人所得税E、在法拍房中，个人所得税按照拍卖价x3%核算(正确答案)李虹，未婚，名下无房，2019年11月继承了一套住宅，那么在办理继承换证时需要缴纳的契税税率为3%。对错(正确答案)胡敏，25周岁，未婚，名下仅在双流区有一套40㎡的商铺，现欲购买一套武侯区建筑面积为101.12㎡的住宅，那么缴税时，她需要缴纳的契税税率为1%。对错(正确答案)客户吴宁购买一套香榭国际三期办公用途的房屋，产权登记为自己单独所有，那么过户时需要缴纳的转移登记费为80元。对错(正确答案)刘明家庭名下在双流区有一套公寓，除此之外无其他住房，准备在成华区购买一套90.45㎡的住宅，计税总价90万元，此次交易需要缴纳的契税是9000元。对错(正确答案)业主唐军出售一套武侯区的房屋，契税票填发日期为2016年6月，产权证登记时间为2018年12月，若此房出售，无需缴纳增值税。对(正确答案)错以下关于赠与和继承的房屋，如何判断满二满五的说法正确的是()。A、周军继承父亲名下的一套两居室，核税时是以继承换证时间作参考B、王澜继承祖父名下的一套两居室，核税时是以原产权证时间作参考(正确答案)C、张佳赠与表弟一套两居室，核税时是以新产权证时间作参考D、许丽赠与儿子一套三居室，核税时是以新产权证时间作参考非住宅的土地增值税，按照差额征收，增值率在60%的，增值税的税率是()A、30%B、40%(正确答案)C、50%D、60%范闲要出售时代天街的一套办公用房，由于购房发票遗失，需缴纳()的土地增值税。A、3%B、5%C、7%D、8%(正确答案)业主李明名下有一套位于青羊区的两居室，产权面积89㎡，产权登记日期为2016年5月，客户王乐乐，男，21周岁，名下无房，购买了这套三居室，房屋计税总价是105万元，以下需要缴纳的税费计算正确的是()。A.契税10500元(正确答案)B.转移登记费550元C.个人所得税免征D.增值税58800元客户陈晨，配偶张龙，夫妻名下仅在武侯区有一套商铺和一套产权登记为公寓的住房。现夫妻双方欲再购买一套位于武侯区的三居室，房屋的建筑面积为100㎡，计税单价为12000元/㎡。那么在核税时，该套房屋需要缴纳()契税。A.18000元B.24000元(正确答案)C.36000元D.12000元办理新产权，房屋所在区上核税需要提供哪些资料()A、家庭为单位的身份证、户口簿、结婚证(正确答案)B、购房发票(正确答案)C、购房合同(正确答案)D、银行卡(正确答案)客户陈萍萍又通过我司购买了一个金楠天街的车位，产权登记为他单独所有，卖方不能提供原购房发票，那么在申报税费时，登记在陈萍萍名下的税费正确的有()。A、契税3%(正确答案)B、印花税及贴花0.05%(正确答案)C、土地增值税8%D、转移登记费80元(正确答案)业主熊欢通过我司挂牌出售名下的一套住宅，产权登记时间为2017年5月，但是经纪人王可告诉他，核税时该套住宅无增值税，那么可能的情况有()。A.该房屋为熊欢从其母亲处受赠所得，原产权登记时间为2015年4月(正确答案)B.该房屋为熊欢从其男友处受赠所得，原产权登记时间为2016年4月(正确答案)C.该房屋为熊欢从其父亲处继承所得，原产权登记为2014年6月(正确答案)D.该房屋为熊欢和原配偶离婚分割所得，原产权登记时间为2014年3月(正确答案)经纪人冬冬向师傅阿锦请教房屋赠与时产生的税费，阿锦说法错误的有()。A.赠与时无需缴