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文档简介

商品房预售合同参考范本1.合同背景本合同由甲方（开发商）与乙方（购房人）双方自愿订立，为明确双方权利义务，保护双方合法权益，依照《合同法》及其他相关法律法规的规定签订。2.合同主要条款2.1商品房信息2.1.1房屋坐落：2.1.2房屋面积：2.2售价及付款方式2.2.1房屋总价：2.2.2付款方式：订金：，于签订合同时一次性支付；合同生效后：%的首付款，于支付；尾款：，于办理房屋产权证书时支付。2.3预售房屋交付及验收2.3.1房屋交付标准：应符合国家相关规定和开发商的承诺。2.3.2房屋交付时间：2.3.3房屋交付程序：甲方应在房屋交付前通知乙方进行房屋验收；乙方应在收到通知后内进行房屋验收；若乙方对房屋存在质量问题，应在内书面通知甲方，并提出整改要求。2.4房屋质量保证2.4.1甲方保证在内，对房屋的质量问题给予免费维修。2.4.2乙方在保修期内对房屋质量问题应及时书面通知甲方，并提供相应证明材料。2.5违约责任2.5.1如乙方未按合同约定支付款项，则甲方有权解除合同，并扣除已支付款项的20%作为违约金，同时甲方有权要求乙方承担超过20%的违约金。2.5.2如甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方按照每天的标准支付违约金。2.6合同解除与变更2.6.1本合同经双方协商一致，可随时解除，需书面通知对方。2.6.2双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更后的内容与原合同具有同等法律效力。3.合同生效条件及其他条款3.1合同生效条件3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。3.1.2合同生效前，双方已经交付的款项不计利息。3.2其他条款3.2.1本合同的任何变更或补充，应经双方的书面协议并签字盖章后生效。3.2.2本合同在双方签字盖章后，一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。4.合同争议解决方式本合同如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，提交进行仲裁。5.合同终止本合同终止的情况包括但不限于双方协商一致解除合同、双方履行完毕合同义务或发生不可抗力等。甲方（开发商）：____________________（盖章）乙方（购房人）：__

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