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第页共页沈阳市二手房买卖合同范本二手房买卖合同甲方（卖方）：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：联系地址：联系电话：为明确双方权利义务，依照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商一致，就甲方拟出售位于沈阳市的二手房进行买卖事宜，达成如下合同：第一条二手房基本信息1.1房屋地址：沈阳市_____________街道___________号楼______单元______层______室。1.2房屋面积：建筑面积______平方米，套内使用面积______平方米。1.3房屋所有权证号：________________。1.4房屋现状及权属：房屋目前没有任何纠纷纠纷，所有权属明确无争议。第二条房屋价款及交付2.1乙方向甲方支付的房屋价款为人民币_______________(大写：_________________)元整。2.2房屋交付时间：乙方支付房屋价款之日起7个工作日内办理过户手续。第三条交付责任3.1甲方保证房屋的所有权属清晰、完整，并保证房屋不存在他人的债权人和权属纠纷。3.2如果二手房交付的状况与选购前的描述不符，甲方负责承担违约责任，乙方有权要求返还全部支付的房屋价款以及由此产生的其他费用。第四条房屋过户手续4.1甲乙双方应当共同办理房屋过户手续，承担相应过户费用。4.2甲方提供的相关证件材料应真实、合法有效，如有虚假或不符合法规要求的，由甲方承担相应的法律责任。第五条房屋其他相关费用5.1买卖双方负责按规定承担相关税费，包括但不限于契税、增值税等费用。5.2乙方在过户手续办理过程中产生的相关费用由乙方承担。第六条合同成立及效力6.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效，并作为双方约定达成的真实意思表示。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第七条违约责任7.1如果乙方违反本合同的约定未按时支付房屋价款，甲方有权保留向乙方追偿违约金及其他费用的权利。7.2如果甲方违反本合同的约定未按时办理房屋过户手续，乙方有权要求解除合同并要求甲方支付违约金。第八条法律适用与争议解决8.1本合同的解释、执行及争议纠纷解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方因本合同产生的争议应通过友好协商解决，如协商不成，可向相关司法机构提起诉讼。第九条其他事项9.1本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决，并作为本合同的补充和解释。9.2本合同有效期自乙方支付房屋价款之日起，至乙方在设定的期限内办理房屋过户手续之日止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：

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