商品房销售合同范文

第页共页商品房销售合同范文xxxx年xx月xx日乙方：（购房人姓名）身份证号码：（购房人身份证号码）住所地：（购房人住址）甲方：（房地产开发商名称）住所地：（开发商住所地）鉴于甲方是一家合法有效注册的房地产开发商，具有开发和销售商品房的资质，并且拥有该房源的合法权益；乙方经过独立自主判断，并在充分了解有关房源信息及相关法律法规的基础上，决定购买下述房源。本双方根据中华人民共和国《合同法》及其他相关法律、法规的规定，经友好协商，就购买下述房源达成如下协议：第一条房源信息和房屋交付1.1房源信息：房源坐落于（房屋具体地址，包括楼栋和单元号码），房屋总建筑面积为（总建筑面积），其中套内建筑面积为（套内建筑面积），位于（楼层），约xx年xx月xx日取得不动产权证。1.2确权及交房时间：甲方将根据相关规定，在商品房交付标准规定的时间内将房屋交付给乙方。具体的确权及交房时间以甲方的书面通知为准。第二条买卖双方权利与义务2.1甲方的权利与义务：（1）根据合同约定于合同约定的时间和地点将该房源交付给乙方，并提供相应的土地使用权证、房屋所有权证等相关证书。（2）保证所销售的房源符合国家法律法规的规定，具有合法的房屋产权，并且没有任何纠纷。（3）在变更、终止合同协议的情况下，提前30天书面通知乙方，并依法履行相应的责任。（4）甲方保证房源的质量，并在房屋质量保修期内负责相应的维修和保修。2.2乙方的权利与义务：（1）按约支付购房款项。乙方应按照本合同的约定以及相关政府规定的时间和方式，按期支付购房款项。（2）根据甲方提供的通知及时办理房屋的转移登记手续。（3）按照甲方的要求配合房屋装修、设备安装等工作。（4）乙方有权享有该房屋的合法产权和使用权。第三条价格与支付方式3.1价格：本房源的总价为（总价），乙方应按照以下方式支付：（1）首付款：乙方需于签订本合同后xx天内支付首付款人民币（首付款金额），首付款将由乙方直接支付给甲方。（2）按揭贷款：乙方可以选择贷款方式支付剩余购房款。具体贷款方式、利率和还款时间等由乙方与金融机构协商确定。3.2乙方缴纳税费：乙方须按照相关税法规定，承担房屋购买过程中的相关税费，包括但不限于契税、房屋买卖手续费等。第四条违约责任4.1甲方违约责任：如果甲方未能按照约定时间将房源交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金的金额为合同总价的1‰，并自应交付房屋的日期起计算，直至实际交付为止。4.2乙方违约责任：乙方未能按照合同约定时间支付款项的，乙方应按照欠款金额每日的万分之五支付违约金给甲方。第五条合同的变更和解除5.1双方协商一致后，可以变更本合同的内容及追加或修改附加条款。变更后的合同具有同等法律效力。5.2合同解除：在以下情况下，本合同可以解除：（1）经过友好协商，双方同意解除。（2）因不可抗力或其他不可预见的客观原因导致合同无法履行。（3）一方明确表示不履行合同义务或无法履行合同义务。第六条法律适用与争议解决6.1法律适用：本合同的成立、生效、解释和执行适用中华人民共和国大陆地区的法律法规。6.2争议解决：双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决，协商不成的，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定事项7.1本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并经双方签字盖章后生效。甲方：乙方：（盖章）（盖章）签字：