天津市商品房买卖的合同

天津市商品房买卖的合同天津市商品房买卖的合同

甲方（卖方）：（出售人）

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方本着平等互利、自愿合作的原则，经友好协商，在遵守相关法律法规的前提下，就天津市商品房的买卖达成如下合同：

第一条合同的目的和效力

1.1甲方将其拥有的位于天津市（具体地址）的商品房，出售给乙方。

1.2乙方同意购买甲方所出售的商品房。

1.3本合同经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。

第二条商品房交付和交付验收

2.1甲方应在本合同签订后（约定日期）之前，依照国家有关法律法规所规定的办理商品房的过户手续。

2.2商品房过户后，甲方应向乙方交付商品房的相应产权证书、房屋所有权证、购房发票和其他相关证件。

2.3乙方应按照约定的房款支付方式，按时足额支付商品房的房款，乙方在支付完全部房价之后，甲方应立即完成商品房的过户手续，并将商品房的物权移交给乙方。

第三条商品房的质量和维修责任

3.1商品房的质量应符合国家规定的标准，经乙方验收合格后方可办理商品房的过户手续。

3.2在乙方支付全部房款并办理完商品房过户手续后，乙方享有商品房的所有权。

3.3商品房自商品房过户至乙方所有权移交之日起，对于合同明示约定的房屋质量问题，甲方承担维修和质量保证责任。乙方应及时向甲方提出书面维修要求，并配合甲方进行维修。

第四条合同的解除与违约责任

4.1甲方违反合同规定，未履行转让商品房的义务，乙方有权要求甲方履行合同或者解除合同。在解除合同的情况下，甲方应返还乙方已支付的房款，并承担违约金的责任。

4.2乙方违反合同规定，未按时支付房款或其他约定的款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同，合同解除后甲方有权保留乙方已支付的房款。

第五条合同的争议解决

5.1甲、乙双方如就本合同的履行发生争议，应友好协商解决；如协商不成，可向有关仲裁机构申请仲裁，也可向人民法院起诉。

5.2在争议解决过程中，甲、乙双方应继续履行合同其他约定，不得以争议为由拖延或拒绝履行义务。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商并作出书面补充协议，该补充协议具有合同的法律效力。

6.2本合同一式两份，均具有同等法律效力，甲、乙双方各持一份。

甲方：乙方：

日期：日期：第七条违约责任

7.1若因甲方原因导致商品房无法按时过户给乙方的，乙方有权要求甲方按照合同约定的日期支付滞纳金。滞纳金的计算方式是按照每天欠款金额的千分之五计算，直至商品房过户完成为止。

7.2若因乙方原因导致无法按时支付房款的，乙方应按照合同约定的方式支付违约金给甲方。违约金的计算方式是按照每天欠款金额的千分之十计算，直至支付房款为止。

7.3若甲、乙双方在合同生效后发现合同内容存在严重错误或不合法的情况，双方应该及时通知对方，并协商解决。如双方无法达成一致意见，任何一方可以解除合同并要求对方承担相应的违约责任。

第八条保密条款

8.1甲、乙双方同意，在履行本合同过程中，对对方提供的商业秘密、技术资料、合同内容及本合同的一切有关情况和信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方透露或披露。

第九条生效和效力

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并履行到双方履行完毕时终止。

9.2本合同的任何修改或补充，应经甲、乙双方协商一致，并以书面形式作出。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。

10.2若协商不成，双方同意提交仲裁解决。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。

第十一条附则

11.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力，合同附件与本合同具有同等效力。

11.2本合同涉及到的一切文件和资料，就本合同所规定的事项，共同构成本合同的附件，与本合同正文具有同等效力。

11.3所有未尽事宜由甲、乙双方协商解决，并以补充协议形式作出。

甲方：

签字：_____________________________

日期：_____________________________

乙方：

签字：_____________________________

日期：_____________________________