如何成为合格的策划人员

如何成为合格的筹划人员世联筹划新员工专业培训系列课程充满机遇，前景光明的行业——房地产行业信誉卓著，倍速开展的公司——世联怡高闪耀智慧，充满挑战的职业——房地产筹划恭喜新员工/新同事，有时机参加到：沟通纲要——如何成为合格的筹划人员一、关于房地产、筹划、房地产筹划的入门概念根本概念及误区二、世联怡高房地产筹划的人才理念所倡导的/所追求的三、筹划如何起步，如何快速切入职业通路？四、你身边的资源——如何实现专业能力的快速成长？入门概念1根本概念及误区关于房地产——财富的重要聚积体及载体房地产，“房〞+“地〞+“产〞房：为产品。产品的差异带来房地产价值的差异；地：更多地可理解为资源；地周边的资源变动，如市政投资〔道路、交通、学校、城市公建、规划带动等〕、配套投资〔商业等大型配套物业开发〕等，都会带动土地价值的变化；产：房地产既是生活资料〔住宅等居住类房地产〕、生产资料〔写字楼、商业、酒店、工业类房地产等〕；又具有资产属性，是个人、企业、社会所创造财富的重要累积，是最重要财富载体，占财富权重最大的资产。注：有产阶层的财富载体包括房地产、股票、证券、黄金、古董艺术收藏等等，在诸多财富载体中房地产所占的份额及权重是最大的。入门概念关于筹划——闪耀智慧，充满挑战的职业百度词条：筹划又称“策略方案〞和“战术方案〞〔StrategicalPlanning/TacticalPlanning〕是指人们为了达成某种特定的目标，借助一定的科学方法和艺术，为决策、方案而构思、设计、制作筹划方案的过程。日本筹划家和田创认为：筹划师通过实践活动获取更加效果的智慧，它是一种智慧创造行为。筹划是一种对未来采取的行动做决定的准备过程。筹划是通过精心安排的宣传和手段，对事件的发生、开展进行操作。筹划就是有效地组织各种策略方法来实现战略的一种系统工程。筹划是一种从无到有的精神活动。筹划是一种程序，在本质上是一种运用脑力的理性行为。筹划是一种设计，一种安排，一种选择，或是一种决定，不如说是一张改变现状的规划蓝图。入门概念关于房地产筹划——创造及实现价值的解决方案房地产筹划：通过专业的市场研究和筹划活动，以指向问题为原那么，以工程能最终在市场上取得良好的业绩为目标，对工程的产品和营销提供一系列切实可行的分析、建议和解决方案。几个关键原那么：1、降低交易本钱；2、创造、提升、实现开发价值及物业价值；3、解决问题；入门概念关于房地产筹划的误区筹划广告〔宣传/推广〕筹划创意筹划忽悠筹划写报告筹划是以切实解决工程问题并高效达成工程目标为指向，基于深入的客户需求了解、市场状况及竞争分析、工程本体解读之上的严谨、理性的解决方案。误区片面理解人才理念2所倡导的/所追求的引言做正确的事正确地做事筹划人才理念不做筹划的8个理由

太忙太琐碎太辛苦太容易受到打击太没有创意没有太多的钱当不了领导当不了大师筹划人才理念筹划是一项伟大的职业，会带来巨大的成就和荣耀，能力及事业的新高度，但这条路并不容易。选择世联怡高，就是选择一种生活方式，一种生活的信念，一种追求卓越、勇攀顶峰的精彩人生。选短期收入

“轻松〞赚快钱选长期事业

一步一个脚印的成长VS筹划人才理念筹划人才理念企业价值观的组织表达协同共识/愿景共享的价值观团队合作协同共享的价值观共识/愿景团队合作筹划人才理念筹划首要准那么——坚守诚信、正直的原那么

经验、知识和沟通能力是可以在日后工作中学习的，但一颗正直的心是无价的。一个人品不完善的人不可能成为一个真正有所作为的人。所倡导/追求筹划价值主张面向市场怀抱理想从今天开始做一个行动的人所倡导/追求筹划起步3快速切入职业开展思考题：房地产筹划是科学还是艺术？

科学艺术筹划的科学观和艺术观

20%80%50%50%科学科学科学艺术艺术艺术兴旺国家现状中国过去中国现状80%20%筹划的知识传统

广告大师规划师建筑师经济师估价师测量师经纪房地产筹划师筹划起步筹划的知识体系

市场产品生活体验营销知识市场熟悉建筑相关知识经济学知识生活常识新知识/资讯筹划起步A.S.K原理图态度Attitude绩效

知识

Knowledge

技能

Skill筹划起步人才素质评估体系

筹划起步新员工素质评估表筹划起步你的资源4专业能力快速成长生活在群体之中

不管你做出了怎样优秀的成绩，如果无法让更多的人去理解和分享，那就几乎等于白做。在团队之中，要勇于成认他人的奉献。如果借助了别人的智慧和成果，就应该声明如果得到了他人的帮助，就应该表示感谢。 ——团队精神的根本表达筹划成长做一个主动的人

你应该不只是被动地等待别人告诉你该做什么，而是应该主动去了解自己要做什么，并且规划它们，然后全力以赴地完成任务。激情加上才智往往折射出你的潜力。筹划成长客观、有效地沟通

有效性〔冲击力〕文字

表格

图形

模型长期记忆〔精辟程度〕筹划成长因做足功课而专业积累——增加自信 增加说服力筹划成长关于筹划成长的几点建议筹划成长总结建立共享之价值观筹划的定义筹划价值主张筹划的科学性筹划的知识体系A.S.K原理图人才素质评估坚守诚信、正直的原那么〔道德准那么〕生活在群体之中〔团队精神〕做一个主动的人〔开发潜能〕客观、有效地沟通〔工作方式〕因做足功课而专业〔工作习惯〕课堂问题1、考虑到保证工程运作的成功，以下哪一个原那么是第一位的？A正确地做事B做正确的事C知道谁在做事D找到做事的人E有做事的钱课堂问题

2、你成为一名筹划，对本公司的最大好处是什么？A多了一个快乐的员工B提高了公司的整体实力C你与同事合作得更好了D提高了公司的效率E使公司在考虑升迁者时多了一个候选者NEXT

正确地做事——?筹划根底思路?麦肯锡的MECESWOT分析——形成战略全攻略——完全解决方案执行方案表——工程管理工具谢谢大家！课堂讨论从价值观卡片中选出你认为一直受到重视观念〔10个〕——时间5分钟各小组从中选取最集中受到重视的观念〔5个〕作为小组的共同价值观——时间10分钟各组选派一名代表上台讲解——时间每组2分钟团队价值观〔2024/5/18〕〔2024/7/29〕团队价值观〔2024/11/12〕团队价值观〔2024/8/12〕团队价值观〔2024/5/13〕团队价值观测试2：个人成效与时间管理测试：个人成效与时间管理

标准答案

1B 6A 2A 7B 3B 8B