农村房屋出售合同协议书

农村房屋出售合同协议书第一章总则第一条合同当事人甲方：（出卖方）姓名/名称：住所/地质：证件号码/社会信用代码：乙方：（购买方）姓名/名称：住所/地质：证件号码/社会信用代码：第二条合同标的根据双方自愿，甲方同意出售其位于____（详细地质）____的房屋，包括____（填写房屋具体描述，如建筑面积、房型等）____，现有产权证号为____（填写产权证号）____。乙方同意购买该房屋，并承担相应的权益和义务。第三条合同价格及支付方式乙方同意以人民币____（填写总价）____元的价格购买上述房屋，该价格包括房屋及附属设施的全部权益。乙方应在签署本合同之日起____（填写天数）____日内，向甲方支付房屋总价的____（填写百分比）____作为首付款。乙方应在甲方完成房屋过户手续后____（填写天数）____日内，向甲方支付剩余房款。第四条房屋交付和过户甲方应保证所出售的房屋所有权是合法、有效的，并且不存在任何纠纷。甲方应在双方签署本合同后____（填写天数）____日内，将房屋交付给乙方，包括房屋的钥匙、产权证书等。乙方应自房屋交付之日起承担房屋的管理和维护责任，并及时办理过户手续。若因甲方原因导致无法交付房屋，甲方应向乙方支付每天____（填写金额）____元的违约金。第二章权益和义务第五条甲方的权益和义务甲方应保证房屋的所有权归属清晰，并提供真实、有效的产权证书。甲方在房屋交付后，应配合乙方办理过户手续，并承担过户产生的费用。甲方应确保房屋的设施、管道、电气等设备正常运行，并及时支付相关费用。第六条乙方的权益和义务乙方应按时支付房屋购买款项，并承担过户费用。乙方在房屋交付后，应按照法律法规和管理规定履行相关义务，保证房屋的安全、卫生和良好使用状态。乙方不得将房屋转让给第三方，否则应向甲方支付违约金，并承担相关法律责任。第三章违约和争议解决第七条违约责任甲方和乙方均应按照本合同的约定履行各自的权益和义务。如一方未履行或不完全履行合同约定的内容，应承担违约责任。若因某一方过错导致合同无法履行，对方有权要求违约方承担相应的损失赔偿，并有权解除合同。第八条争议解决双方在履行本合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可以提交_____（填写仲裁委员会或法院名称）_____进行仲裁或诉讼解决。本合同的签署、履行和解释均适用的法律。第四章其他条款第九条本合同的变更和终止本合同的任何变更均应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。第十条本合同的生效和效力本合同一式_____份，甲方和乙方各自持_____份，在履行合同过程中，签署双方共同的文件具有同等法律效力。第十一条其他事项本合同未尽事宜，可由双方协商解决，并签署补充协议。第五章合同的解除和终结第十二条合同解除根据法律规定，甲方或乙方提前______天书面通知对方，可以解除本合同。在合同解除后，甲方应返还乙方已支付的房款（扣除已产生的过户和交易费用），乙方应返还甲方已取得的房屋及相关设施。第十三条合同终结本合同解除或终结后，甲方和乙方应按照法律规定办理相关手续，确保产权的合法转移。合同解除或终结后，双方应履行返还房款、房屋和设施等的义务。第六章附则第十四条合同附件本合同的附件包括：1.产权证书复印件：2.双方联系明复印件：3.其他附件（如房屋验收记录、权属情况证明等）。第十五条合同生效方式本合同自双方签字并加盖公章后生效，制作有甲、乙方双方相同效力的原件各一份。第十六条合同争议的解决方式本合同争议的解决方式应以友好协商为主，无法协商解决的，应提交甲方所在地的仲裁委员会或人民法院进行解决。结束语甲方（