存量房购房合同

第页共页存量房购房合同甲方（出售方）：_____________________乙方（购买方）：_____________________鉴于乙方同意购买甲方所出售的位于（房屋地址）的存量房，双方经过友好协商，达成以下协议：一、房屋描述1.1房屋基本信息：房屋位置：（房屋地址）房屋面积：（房屋面积）土地使用权：（出让合同编号）1.2房屋现状描述：（1）房屋年限：__________年（2）房屋户型：__________（3）房屋装修状况：__________（4）其他特殊情况：__________1.3附属设施：（1）停车位：__________（2）储藏室：__________（3）其他：__________二、房屋价格2.1乙方同意以人民币（￥）____________________元的价格购买该房屋。2.2房屋价格包括以下相关费用：（1）房屋原始金额：____________________元（2）土地使用权费用：____________________元（3）权证办理费用：____________________元（4）中介费用：____________________元（5）其他费用：____________________元三、交付和交付责任3.1甲方承诺，在双方签署本合同后的______个工作日内，将房屋的所有权证书、土地使用权证书等全部权属材料交付给乙方。3.2房屋的过户手续由乙方承担，并负责支付相应的费用。四、支付方式4.1乙方应于本合同签署之日起______个工作日内，支付房屋总价的______%作为定金，即人民币（￥）____________元。4.2甲方承诺在乙方支付定金后的______个工作日内，将房屋所有权证书等相关材料抵押给乙方，并在买受人办理住房按揭贷款的合同签定之日将抵押材料解除。4.3乙方负责办理相应的贷款手续，并在______个工作日内将剩余的房屋款项支付给甲方。五、房屋权属及权责5.1甲方保证该房屋的所有权归属清晰，并不存在任何质押、抵押、扣押、查封、租赁或其他影响乙方在该房屋上享受所有权利的任何情形。5.2甲方应保证所约定房屋无赊销、无欠费、无未缴税收等情况。六、房屋瑕疵保证及维修责任6.1甲方向乙方保证，该房屋的主体结构和水电设施等各项功能和质量完好，并保证在合同签署之日起______年内，不因房屋自身原因或装修质量等问题造成乙方的安全隐患。6.2如在上述保证期限内出现房屋主体结构问题，甲方应及时联系乙方，并承担相应的维修费用。七、违约责任7.1若一方违约，应向对方支付违约金，违约金金额为本合同总价的______%。7.2若一方违约导致对方遭受经济损失，应承担相应的赔偿责任。八、其他约定事项8.1本合同涉及的其他费用由双方协商决定，如未明确约定的，按照当地相关法律法规执行。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，并自行制定。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）签字：_____________________乙方（购买方）签字：_____________